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미국리츠협회(NAREIT, National Association of Real Estate Investment Trusts)
한국건설산업연구원 외1, 부동산투자회사제도의 도입방안에 관한 연구, 한국건설산업연구원, 1999,
한국토지신탁, 부동산을 움직이는 리츠(REITs), 부연사, 2000, Ⅰ. 개념과 구조,
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리츠는 일반우선주나 수익우선주(income share), 양도차익우선주(capital gain share) 등 다양한 주식을 발행할 수 있다.
9. 리츠의 조직상 형태
앞에서 본바와 같이 리츠설립규정에서 리츠는 주식회사, 신탁, 조합형태로 미국 내의 법인으로 과세될 수
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한다. 취소의 효과는 신청한 연도와 그 이후의 모든 연도에 적용된다.
① 상호, 주소, 납세자 식별번호
② 리츠로서 자격을 인정받은 연도
③ 리츠가 미국세법 856(c)(1)의 규정에 따라 지정 신청하여 얻은 리츠자격을 취소한다는 내용
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리츠의 첫 번째 과세대상 연도 말까지 주주들에게 배당하여야 하고 그렇지 않으면 리츠 자격을 상실한다.
1997년의 미국 리츠단순화법률(REITSA, Real Estate Investment Trust Simplification Act of 1997)에 따라 여기에는 보호조항이 있다.
미국세법에 의하
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다도 필요하다. 미국의 리츠 제도가 성공적으로 정착할 수 있었던 것은 세법의 지원이 있어서였기 때문이라는 것을 상기해야만 한다. 따라서 우리 나라에서도 조세제도의 개선이 이루어져야 할 것이다.
셋째, 일반 리츠와 CR-REITs의 균형 있는
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