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미국리츠협회(NAREIT, National Association of Real Estate Investment Trusts)
한국건설산업연구원 외1, 부동산투자회사제도의 도입방안에 관한 연구, 한국건설산업연구원, 1999,
한국토지신탁, 부동산을 움직이는 리츠(REITs), 부연사, 2000, Ⅰ. 개념과 구조,
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리츠는 일반우선주나 수익우선주(income share), 양도차익우선주(capital gain share) 등 다양한 주식을 발행할 수 있다.
9. 리츠의 조직상 형태
앞에서 본바와 같이 리츠설립규정에서 리츠는 주식회사, 신탁, 조합형태로 미국 내의 법인으로 과세될 수
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한다. 취소의 효과는 신청한 연도와 그 이후의 모든 연도에 적용된다.
① 상호, 주소, 납세자 식별번호
② 리츠로서 자격을 인정받은 연도
③ 리츠가 미국세법 856(c)(1)의 규정에 따라 지정 신청하여 얻은 리츠자격을 취소한다는 내용
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리츠의 첫 번째 과세대상 연도 말까지 주주들에게 배당하여야 하고 그렇지 않으면 리츠 자격을 상실한다.
1997년의 미국 리츠단순화법률(REITSA, Real Estate Investment Trust Simplification Act of 1997)에 따라 여기에는 보호조항이 있다.
미국세법에 의하
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REITs
3. 1970년대의 REITs
4. 1980년대의 REITs
5. 1990년대의 REITs
6. 2000년대의 REITs
제 3절 REITs의 변동 추이(1972~2004)
1. 수익률 변동 추이
2. 시가총액 변동 추이
3. 리츠 수 변동
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미국연방세법에서는 파트너십을 도관으로 보고 파트너에게 납세의무를 지우고 있다. 미국연방세법 제 701조와 제 702조에 의하면 파트너십은 세금을 내는 실체가 아니며 파트너십의 이익과 손실에 대한 과세결정은 파트너에 의하여 보고될 때
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세법 시행령을 개정하고 시행하였다.
(2) 부동산 간접투자상품의 비교
현재 시장에 출시된 부동산 간접투자상품은 부동산투자회사(리츠ㆍREITs), 부동산투자신탁, 프로젝트 금융투자회사법의 PFV, 간접투자자산운용업법의 부동산 펀드가 부동
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미국편), 한국조세연구원, 2004
김유찬, 주요국의 조세제도(미국편), 한국조세연구원, 2004
김찬호, “종합부동산세의 문제연구”, 서울시립대학교 세무대학원, 석사학위논문, 2005
김홍희, “종합부동산세의 문제점과 개선방안에 관한 연구”,
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세법 에서 수용하는 것이 바람직할 것으로 보인다. 또한 기업회계기준 측면에서도 비록 국제회계기준에서는 재고자산에 대하여 금융비용을 자본화하도록 규정하고 있기는 하지만 미국회계기준은 이를 인정하고 있지 않다. 최근 국제회계기
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미국의 레이건 대통령과 부시 대통령의 지도력과 방법을 본받을 필요가 있다. 부시 대통령과 레이건 대통령은 후보로서 세제개혁을 구체적으로 공약으로 내걸고 취임 후 6개월 내에 야당을 설득시켜 세제개혁 법안을 의회에서 통과시켰다.
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활동, 연수경험, 교육사항, 아르바이트, 수상경력 등을 기술하시오 ]
대학교 휴학 기간 중에 6개월간 미국 LA에 있는 리츠칼튼 호텔에서 인턴으로서 일한 적이 있습니다. 문화적 차이와 대화 문제로 고객들과 오해가 있었던 적도 있었지만 최선
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미국 여행사에서 인턴생활을 하면서 실전경험을 배웠습니다. 여행 경영기획에 따른 기업매출 분석 및 브랜드 상승분야 등의 전문지식을 공부하였고 세계적인 기업인 리츠칼튼 호텔에서도 근무하면서 세계 서비스 기업 현황의 트랜드 및 최
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세법을 검토하는 방법, 원가회계 지식에 근거한 사업성, CVP분석, DCF법과 동종기업 Multiple을 이용 상 가치법에 근거한 기업가치평가에 대한 풍부한 경험과 지식을 가지고 있습니다. 이러한 지식을 활용하여 언제 실전에 투입되어도 독자적인
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미국 공인회계사 시험을 준비했습니다. 적성에 맞는 공부여서 매 순간 즐겁게 할 수 있었습니다. 평균 85점의 성적으로 최종 합격하였습니다. 또한, 부족할 수 있는 국내 세법에 대한 지식을 쌓기 위해 재경관리사 자격증도 취득하였습니다.
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