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가치 : NPV = -400 +
{ 800} over {(1+0.1) }
= 327.2727273
그림은 교과서 P.103의 <그림 3-23>을 참조할 것.
(2) 소득흐름 : (Y0 , Y1) = (600,800)
부의 현재가치 NPV=600 +
{ 800} over {(1+0.1) }
=1,327.2727273
소득 흐름의 현재가치
부의 미래가치 : FV = 600(1+0.1) + 800 = 1,46
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미래 영업활동을 통해 기대되는 순현금 흐름을 화폐의 시간적 가치의 개념을 적용하여 적절한 할인율로 할인하여 기업의 가치를 산출하는 방법
종류: 현재가치법, 순현가법, 내부수익률법 등
현금흐름 측정이 전제가 되며, 이에는 현금유입
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가치란?
10: 미래가치
11: 할인률의 결정
12: 현재가치
13: 현재가치
14: 예
15: 의사결정 기준
16: 비용편익 분석
17: 인플레이션과의 관계
18: 사회적편익의 종류
19: 일차적 이차적 편익
20: 비용과 편익의 가치 측정
21: 할
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2. 부동산 투자의 위험
3. 수익률
4. 위험과 수익의 관계
5. 위험의 처리방법
II. 부동산투자와 포트폴리오
1. 포트폴리오 이론
2. 감응도 분석
III. 부동산 투자분석
1. 현재가치와 미래가치
2. 할인현금수지 분석법
참고문헌
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미래가치를 평가한 것이며 위험성에 대한 조정 역할 안 됨.
=> 위험성에 대한 할인 vs 시간에 대한 할인 : 본질적으로 다름
* 확실대등액을 통한 조정 Ⅰ. 재정학의 기초
Chapter 1. 재정학 : 의의와 성격
Chapter 2. 우리나라의 재정
Chapter
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내부수익률
② 내부수익률요구수익률이면 투자할 것이고, 내부수익률<요구수익률이면 투자하지 않을 것이다.
(5) 수익성지수법(PI법)－편익비용률법
이는 현금유입의 현가를 현금유출의 현가로 나눈 값인 수익성지수로써 투자가치를 평가
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선순위를 알려주는 주요지표가 된다.
① 내부수익율법이란 미래의 현금유입의 현가와 현금유출의 현가를 동일하게 하는 수익률 곧, 내부수익률을 구하여, 그것과 기대수익률을 비교하여 투자가치를 평가하는 방법이다.
② 내부수익률이란
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가치의 변동 등이 개별적 또는 집단적으로 변화했을 때 투자에 대한 순현가나 내부수익률이 어떻게 변화하는가를 분석하는 방법이다.
예를 들어, 임대료가 20% 상승했더니 순현가가 30% 상승하고, 세금이 5% 감소했더니 순현가가 10% 증가하고,
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내부수익률(Internal Rate of Return : IRR) 방법은 투자사업이 원만히 진행될 경우 기대되는 예상수익률로서, 평가기간에 걸쳐 발생되는 총 편익의 현재가치와 총 비용의 현재 가치가 같아지는 할인율을 말한다.
- 비용과 편익의 산출
도로투자사업
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리스크가 적기 때문이다.
11. 부동산은 현재 가치를 사는 것이 아니라 미래가치를 보고 투자하기 때문이다.
12. 대한민국 부자들의 성공 뒤에는 반드시 부동산투자가 있었기 때문이다.
13. 대한민국 투자의 대명사는 부동산이다.
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(주)미래와가치에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계사현
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(주)미래와가치에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계사현
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(주)미래와가치에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계사현
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(주)미래와가치에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계사현
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(주)미래가치연구소에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계
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연구해 보았습니다.
세부전공 : 재무관리
연구/관심분야 : 기업의 자금 조달, 주가 관리, 자금운용, 파생상품, 위험관리 1) 지원동기
2) 자신의 성격 [장, 단점]
3) 생활신조 및 가치관
4) 입사 후 포부 [미래의 나의 모습]
5) 보유기술
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내부 프로세스 시각, 직원개발 및 향상 시각 등 네 가지 시각(혹은 관점)별 측정지표를 개발하였다. 위의 그림과 같은 성과지표 개발에 약 6-9개월이 소요되었는데 이 회사는 성과지표의 개발단계가 전체 프로세스에서 가장 중요하다고 간주하
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“섬김인”, 2.상호존중과 신뢰의 “상생인”, 3.글로벌경쟁력을 갖춘 “전문인”, 4.미래가치를 창출하는 “창조인”입니다.
? 인재상과 관련하여 한가지를 선택, 본인의 역량을 결부시켜 기술해 주시기 바랍니다.
면접 예상 질문
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미래에셋으로의 성장에 기여하겠습니다.
말과 행동에 있어서 신뢰라는 덕목은 금융업계에서 너무나 중요한 요소일 것입니다. 언필충신 행필성실의 가치와 강한 책임감으로 신의를 쌓아가는 구성원이 되겠습니다.
미래에셋자산운용 연봉정
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. 구체적으로 본인의 역할과 협력을 위해 노력했던 점을 함께 기술하여 주십시오.
4.한국철도공사의 미래 사업 또는 지원분야와 연관된 본인의 전문성을 언급하고, 그러한 전문성을 개발하기 위해 어떤 노력을 해왔는지 기술하여 주십시오.
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