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치는 고스톱
미분양 아파트 증가는 건설사와 지자체가 짜고 치는 고스톱이다. 건설사는 고분양을 노리고,지자체는 콩고물 얻어 먹는 식으로 고가 분양 묵인해 준 결과라 할 수 있다. 특히 수도권이나 대도시 미분양은 고분양 논란 현정부 들
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미분양 물량 증가 -> 수익성 감소’가 예상되나 중장기적으로는 대기수요에 의해 침체기 이후 매출과 수익성이 크게 개선될 수 있다. 분양성은 분양가 규제 시행이전에는 하락하나 시행이후에는 호재지역을 중심으로 회복되고 있다.
부동
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미분양 아파트는 계속 증가해 현재 5만584가구에 이르며 특히 광주, 부산등은 미분양 물량이 5천가구가 넘게 쌓여있다. 건설경기 침체로 건설사들이 주택사업을 꺼리면서 분양 물량이 줄어 2~3년 뒤에는 주택 가격이 다시 급등할 것이라는 우려
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도입:
2015년 정리
내용:
미분양증가는 앞으로 어떻게 될까?
건설사들 과연 회복할수가 있을까?
해외건설시장 전망은 어떻게 보이는가?
국내주택시장은 앞으로 관리의 시대로 바뀔 것이다.
주택시장은 과잉공급일까?
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른 자금의 積滯 規模는 최소 30조원을 넘을 것으로 추정되며 이로 인한 건설업체들의 자금 부담은 물론 부동산 관련 대출도 자금 흐름의 어려움이 나타날 것으로 예상된다.
주택의 미분양 증가 원인은 수도권과 지방에 모두 적용되는 共通的
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미분양의 양산을 초래할 수 있다. 가격규제에 따라 개별 사업장 단위로 경영과 수지균형이 불가피한 상황에서 한 개 현장에서의 미분양과 자금 압박은 자칫 기업이 건설하고 있는 전체 사업장의 부도와 공사 중단을 초래할 가능성이 있다. 200
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미분양 문제가 대두된 2008년 6월 이후부터라 할 수 있다. 2008년 들어서면서 미국발로 시작된 세계경제의 침체, 글로벌 금융 불안, 유가 및 원자재가격 상승, 환율불안 등 대외적 여건의 악화와 물가상승 우려 및 내수경기 둔화 등 대내적 경제
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증가, 고금리 등 경제적인 여건이 악화되면서 주택수요가 크게 감소하였다. 이에 따라 주택가격도 크게 하락하였으며 특히 서울의 주택가격은 1997년 말과 비교하면 10～20% 정도 하락하였다.
시장여건이 심상치 않은 분위기로 치닫게 되자 정
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