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ADR제도의 개요와 시행형태
1. 개요
2. 전자거래와 ADR
3. 대안적 분쟁해결 방법의 유형
1) 협상(Unassisted Negotiation)
2) 조정(Mediation, Assisted Negotiation)
3) 중재(Arbitration)
4) 기타 절차
(1) 조정·중재 연계
(2) 옴부즈만 제도
상가임대차보호
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임대차보호법 제정이 구체화되면서 투자 심리 가 크게 꺾였다”며 “당분간 상가 시장은 찬바람이 불 것 같다”고 말했다.
(3) 임대료 상승
당장은 건물주가 이 법의 시행으로 입는 손해를 세입자에게 떠넘기는 부작용도 우려된 다. 건물 가치
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임대차기간은 1년으로 하고 보증금의 몇 배에 달하는 시설투자를 하거나 권리금을 지불하지만, 임대인은 단기간의 임대차기간이 종료하면 계약갱신을 거절하는 경우 민법이나 기타 법률에 이러한 권리금의 개념이나 보호에 관한 규정이 없
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임대차보호법 제10조에 따라 계약갱신을 요구해 왔으므로 2009. 7. 29.까지 임차기간이 연장되었다고 다툰다.
3. 판단
가. 계약갱신여부
상가건물임대차보호법 제10조에 따른 계약갱신요구는 임대차기간 만료 전 6월부터 1월까지 사이에 행하여야
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법에 의한 금융기관에서 적용하는 대출금리 및 당해 지역의 경제여건 등을 감안하여 대통령령이 정하는 비율(현재 15%, 즉 1할 5푼)을 곱한 월차임의 범위를 초과할 수 없다(제12조, 시행령 5조). Ⅰ. 상가건물임대차보호법의 규범체계
Ⅱ.
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임대차에 대하여도 이를 적용하되, 이 법 시행 전에 물권을 취득한 제3자에 대하여는 그 효력이 없다. ③(기존 임차인의 확정일자 신청에 대한 경과조치) 이 법 시행당시의 임차인으로서 제5조의 규정에 의한 보증금 우선변제의 보호를 받고자
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횡포가 두드러지게 나타날 수 있다는 점이다. 이를 최소화하기 위해 정부는 법의 중요한 보호범위를 실질적으로 담게될 시행령을 내년 1분기 이내에 제정하도록 서둘러야 하고, 임차인 보호를 위한 대책 (이러한 피해를 고발하는 센터를 개설
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법의 테두리 안으로 끌어들여 양성화하는 것이 필요하며, 권리금은 헌법상 재산적 가치가 인정되는 재산권으로서 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률상 영업 손실보상의 대상에 포함시켜야 할 것이고 상가건물임대차보호
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법규위반으로 행정당국으로부터 행정상 영업정지 이상의 제재를 받았을 경우
5. 기타 당사가 계약자 사정으로 인하여 정상적인 영업이 불가능하다고 판단되는 경우
② 당사는 다음 각 호에 해당하는 경우 30일 이내의 기간을 정하여 영업의
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있다(13조2항). 1.목적
2.적용대상
3.대항요건
4.등록사항등의 열람.제공
5.보증금의 회수
6.임차권등기명령
7.경매에 의한 임차권의소멸
8.임대차기간과 계약갱신요구
9.차임등의 증감청구권
10.전대차관계에 대한 적용등
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