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상가건물임대차보호법의 주요 문제점으로 지적되는 것은 첫째, 이 법에서 사용되는 용어의 개념정의에 대한 불명확성을 비롯하여 적용범위에 있어 현실적으로 사업자등록을 하지 못하는 비영세상인은 물론 이 법의 적용범위 밖의 일반상인
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, 계약갱신, 권리금 등의 문제로 피해사례도 지속되고 있고 상가임차인을 제도적으로 보호할 필요가 있다. 이 법과 민법에서 정한 임대차관계의 분쟁을 조정하기 위해 특별시ㆍ광역시ㆍ도에 임대차분쟁조정위원회를 설치할 수 있게 하고 그
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보호라는 입법취지와는 달리 건물주 보호법이라는 비난이 그것이다. 또한 상가건물의 인도와 그 건물주소지로의 사업자등록을 대항력 있는 공시방법으로 하고, 관할 세무서장이 상가임대차계약서에 확정일자를 찍어주도록 규정하여 확정일
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상가임대인은 임대수익율도 고려해야 하기에 한국은행발표 소비자물가지수 또는 인근상가 임대료를 고려하여 정하는 것이 바람직하다.
(4) 계약갱신권행사의 개선방안
상가건물임대차보호법 제10조 제1항 제7호와 관련 철거 및 재건축을 사
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법 적용에 있어 명확한 원칙과 구체화된 기준을 제시하여야 할 것이다.
III.결론
본 법의 개정으로 종래에 지적되어왔던 1)상가임대차보호법의 적용범위 제한 문제 2)임차인갱신요구권으로 인한 임대인의 재산권침해문제 3)권리금 보호규정의
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법의 보호를 받을 수 있는지 여부가 결정되므로 차후 借賃 등의 증감청구에 대한 민사訴訟이 양산될 우려가 있다.
표3) 住宅 및 상가건물 賃貸借 보호의 비교
구분
상가건물임대차보호법
주택임대차보호법
적용범위
保證金이 일정규모 이하
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법
[2] 부동산컨설팅의 관계법규
1. 국토기본법
2. 국토의계획및이용에관한법률
3. 도시개발법
4. 도시및주거환경정비법
5. 건축법
6. 주택법
7. 농지법
8. 산림법
9. 산지관리법
10. 주택임대차보호법
11. 상가건물임대차보호법
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상가건물임대차보호법에 의해 보호대상인 임대 호실과 임대차 계약 기간 등을 조사해야 한다.
유흥음식점 등 재산세 중과세 대상 업종으로 임대되고 있는지의 여부를 조사한다.
전용주차장의 수용능력과 건축물대장의 주차장이 제대로 관
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상가의 월세 중개수수료 개선 51
4. 조례에 의한 중개수수료 요율폐지 51
제 2 절 소비자와 중개업자의 권리보호의 개선 52
1. 소비자 권리보호의 확보 52
2. 중개업자의 권익보장 58
3. 서비스수준의 개선 60
제 Ⅵ 장
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임대차 대항력 구비 조치
① 잔금지급 즉시 주민등록 전입신고를 마친다.
참고
하세요!
「주택임대차보호법」의 적용을 받기 위한 대항력 구비요건을 신속하게 준비할 것.
② 동시에 임대차 계약서상에 확정일자를 부여받는다(공증사무실ㆍ
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임대차 3법은 임차인의 권리를 보호하는 긍정적인 방향으로 나아가고 있지만, 동시에 임대인과 임차인 간의 균형을 유지하는 것이 중요합니다. 이를 위해서는 임대인과 임차인 간의 원활한 소통이 필요하며, 중재 역할을 하는 전문 관리자의
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의 단점을 말할 때도 단순한 사건이나 루머를 언급하는 것은 좋지 않다. 최대한 객관적인 입장에서 한국법무보호복지공단에 대해 말하도록 하자. 위에서 말했듯이 한국법무보호복지공단의 고객들을 만나 회사에 대한 장단점을 설문조사하는
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법 등 전공 관련지식 정리]
법령 또는 조약 등에 따라 인정되거나 보호되는 지식재산에 관한 권리(지식재산 기본법 제3조 제3호).
"지식재산"이란 인간의 창조적 활동 또는 경험 등에 의하여 창출되거나 발견된 지식·정보·기술, 사상이나 감
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법령 및 정책 준수와 윤리적 책임 실천입니다. 동물보호법 및 관련 지침을 철저히 준수하며, 동물의 생명과 권리를 최우선으로 생각하는 윤리적 태도를 견지하겠습니다. 업무 수행 중 발생할 수 있는 윤리적 문제에 대해 적극적으로 대응하고
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보호법 및 규제 31
방사선 기술 및 연구 32
기타 32
? 직무 업무 관련 의료기관 동향 인식 검증 최빈도 기출문제 50선 42
1. 직무 이해 및 기본 동향 43
2. 병원 운영 및 최신 경향 43
3. 직무 윤리와 안전관리 44
4. 기술 변화 및 교육 동향 44
5. 팀
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