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상가건물 임대차와 관련된 법적ㆍ제도적 문제점에 대해 개선 연구” 건국대 부동산대학원, 2006
- 법제처, “상가건물 임대차보호법”, 2016 Ⅰ 서론
Ⅱ 본론
1. 상가건물임대차보호법의 필요성
2. 현행 상가건물임대차보호법의 문제점
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상가임대인은 임대수익율도 고려해야 하기에 한국은행발표 소비자물가지수 또는 인근상가 임대료를 고려하여 정하는 것이 바람직하다.
(4) 계약갱신권행사의 개선방안
상가건물임대차보호법 제10조 제1항 제7호와 관련 철거 및 재건축을 사
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상가건물 임대인과 임차인들의 법률분쟁의 해결 기준을 제시하고 더 나아가 개정법률의 문제점을 판례를 통해 해결할 수 있도록 노력해야 할 것이다.
III.참고문헌
김준호.“민법강의”.법문사.2015
법제처, “상가건물 임대차보호법”, 2016
임
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임대차에 있어서 권리금을 둘러싼 제문제’, 「재판자료」, 제32집, 법원행정처, 1986, 338~339면.
결 론
이번 연구를 통해 상가 건물의 임대시 양측 당사자들의 권리를 보호하기 위해 제정된 상가건물임대차 보호제도에 대해 알아보았다.
본 연
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을 받고 있다. 둘째, 상가건물임대차보호법은 대항요건의 구비여부에 의한 제한 규정을 두고 있다. 셋째, 임차보증금에 의하여 적용범위가 제한되었다.
2)대항력 취득요건상의 문제점
상가건물임대차보호법은 대항력의 취득요건으로 임차인
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건물 자체에 대한 철저한 조사가 필요하다.
상가건물임대차보호법에 의해 보호대상인 임대 호실과 임대차 계약 기간 등을 조사해야 한다.
유흥음식점 등 재산세 중과세 대상 업종으로 임대되고 있는지의 여부를 조사한다.
전용주차장의 수
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임대차보호법 개관 ..........................................................................................32
2) 주택임차인의 법적지위............................................................................................34
3. 상가건물임대차보호법상 임차인의 법적지
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법
[2] 부동산컨설팅의 관계법규
1. 국토기본법
2. 국토의계획및이용에관한법률
3. 도시개발법
4. 도시및주거환경정비법
5. 건축법
6. 주택법
7. 농지법
8. 산림법
9. 산지관리법
10. 주택임대차보호법
11. 상가건물임대차보호법
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법」제358조 규정을 유추하여 건물에만 설정된 저당권이라도 그 효력이 대지권에 미치므로 대지권의 경락대금에서도 배당받을 수 있다고 하였다(대법원 1995.8.22.선고, 94다12722 판결) 1. 부동산 임대차 계약 시 유의사항
1) 임대차의 의의
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법정지상권이 인정되지 아니할 뿐만 아니라 관습법상의 법정지상권도 인정되지 않는다(대판 1993.6.25 선고 92다20330)
(3) 지상권성립시기와 효과
① 존속기간 ② 지료와 해지 ③ 갱신청구권과 매수청구권의 행사
4) 제3취득자의 보호
(1) 담보권설
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법률 상담 동아리 활동을 통해 다양한 분쟁 사례를 접하며 공정한 해결이 얼마나 중요한지 체감하였습니다. 특히, 주택과 상가임대차 관련 분쟁 사례에 집중하여, 50여 건을 상담하며 70% 이상의 사례에서 임차인 또는 임대인의 권리 보호와 공
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법은 임차인의 권리를 보호하는 긍정적인 방향으로 나아가고 있지만, 동시에 임대인과 임차인 간의 균형을 유지하는 것이 중요합니다. 이를 위해서는 임대인과 임차인 간의 원활한 소통이 필요하며, 중재 역할을 하는 전문 관리자의 필요성
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법률구조공단이 주최하는 주택상가건물인대차분쟁조정위원회는 부동산 임대차 분야에서 가장 신뢰받는 기관으로 자리잡아 왔습니다. 지난 10년간 부동산 분야에서 법률 상담과 분쟁 조정을 실무하며 350건 이상의 사건을 성공적으로 해결하
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법률 분야에 대한 깊은 관심과 강한 사명감을 바탕으로 대한법률구조공단의 주택상가건물인대차분쟁조정위원회 사무국장 지원하게 되었습니다. 이전 근무지에서 10년 동안 민사소송 및 조정업무를 담당하며 150건 이상의 주택·상가 임대차
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상가임대차분쟁 분야에서는 계약불이행과 보증금 반환, 계약 해지 문제를 집중적으로 해결하였으며, 연평균 15%씩 증가하는 분쟁 발생에 대응하는 방안을 마련하여 연 300건 넘는 사건을 성공적으로 조정하였습니다. 이러한 경험을 통해, 복잡
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