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토지이용의 조장과 규제
② 경제성의 원리 - 평가보고서의 작성
③ 공간가치 증대의 원리 - 최유효이용 밀도
④ 능률성의 원리 - 부동산업 경영
⑤ 합법성의 원리 - 부동산활동의 범위
31. 부동산경기변동과 관련된 설명으로 옳은 것은？
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산등기부에 거래가액 기재방안 추진
부동산등기법을 개정하여 부동산등기부에 실거래가액을 기재하는 방안을 대법원법무부와 협의 추진(현재 협의중)
※ 부동산등기법 제41조(신청서의 기재사항)
신청서에는 다음 각호의 사항을 기재하고
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부동산을 시효취득할 수 없다
.명의이전된 토지 위에 수탁자가 건물을 신축하여 소유하고 있다가 명의신탁이 해지된 경우 수탁자는 관습법상의 법정지상권을 취득X
.신탁자는 명의신탁을 해지하고 이전등기청구
2)대외관계에서는 수탁자가
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부동산에 관한 거래를 안심하고 할 수 없게 된다. 이에 부동산등기법은 어느 등기가 원인무효 등으로 말소 또는 회복의 소의 대상이 되었을 때 예고등기를할 수 있도록 하고 있다. 그러나 예고등기는 경고적 효력만을 가질 뿐 그 이외에 등기
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법중개행위 등에 대해서는 중개업자 스스로 감독하고, 모델하우스 주변에서 떳다방 등을 불법으로 개설하는 것은 바람직하지 않다.
4) 부동산거래사고 방지
최근 부동산거래사고가 증가하고 있어 부동산거래시 각종 위험을 의뢰자에게 자세
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법관 의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.
6)대법관 이용훈(재판장) 박만호 박준서(주심) 김형선
Ⅶ.결론
위에서 본 판례들은 행정행위에 있어서의 하자있는 행위로 인하여, 무효, 취소, 철회의 결과가 발생하였다. 하자 있는 행위로써
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토지가 부동하여 지리적으로 위치가 고정되어 있기 때문에 부동산 활동 및 현상의 국지화, 거래시장을 불환전 하게 하여 균형가격의 성립을 어렵게 하고 부동산 활동을 임장활동·정보활동으로 만든다. 또한 이 부동성의 특성은 법률상 동산
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부동산 사법은 민법(물권법, 계약법, 채권법)에 의해서 규율된다. 한편 부동산 공법은 공익을 위한 재산권의 계약을 중심으로 국가나 지방자치단체가 공익을 위하여 부동산의 소유·이용·개발·거래 등에 관하여 규제를 하는 법규의 총체를
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법에 위반하여 벌금이상의 형의 선고를 받은 경우
그리고 자격이 취소된 공인중개사는 그 취소된 날로부터 3년 이내에는 이 법에 의한 공인중개사의 자격을 다시 취득하지 못한다.
IV. 부동산 거래정보망의 지정 및 이용
1993년 이래 개정된 중
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산재한 여러 단지의 건물에 1개소의 보일러로 증기.온수를 보내어 난방 하는 방식이다. 1.부동산의 특성
1) 토지의 특성
- 자연적 특성
부동성(고정성)
불변성(영속성)
부증성(비생산성)
᠍
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