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투자재산의 경영관 이상의 기반으로서 부동산은 사실 문자 그대로 부동한 재산이라 하겠다.
4) 토지 공개념
이상에서 본 바와 같이 부동산의 공공성 등은 생각하지 않은 채 부동산을 단순히 하나의 재화로서 투자수단 자체만을 놓고 본다면
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부동산 투자를 하게 되면 언젠가는 ‘강남 부자’라는 소리를 듣게 될 것이다.
************************[참고 자료]******************************
도서명 : 대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석
(마흔 전에 내 집 마련부터 부동산 투자까지)
저
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부동산 투자에서 입지가 전부라고 할 수는 없다고 한다. 입지보다는 그 지역이 저평가되어 있는지가 더 중요하다는 것이다. 이 기본 룰을 꼭 기억하고, 신문이나 투자관련 책을 더 살펴보며 부동산 투자의 감각을 익혀야겠다. 결국 이 책도 하
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출처 : 한국금융투자협회
7. 부동산펀드 시장의 전망 <연합인포맥스>, 김정연 하나다올자산운용 섹션1 이사.
당분간 국내 부동산은 어렵다는 전망이 많다. 펀드시장도 마찬가지인가
- 그렇지않다. 지난 2008년 글로벌 금융위기 이후에도
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라고 해서 마냥 안전한 것만은 아닙니다. 우선 부동산 펀드는 원금 보전 상품이 아닌 실적배당 상품입니다. 따라서 원리금 연대보증, 1순위 담보설정 등 각종 안전 장치를 마련해 놓더라도 사업성이 부족한 부동산에 투자한다면 손실을 낼 가
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투자수요, 실수요, 정부 정책의 변화가 부동산 시장의 방향과 추세에 어떻게 영향을 미치는지도 함께 고민해봐야 한다. 따라서 상승장에는 상승장에 맞는 투자 기술이, 침체기에는 침체장에 맞는 투자 기술이 존재한다. 그리고 변화의 변곡점
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투자자들은 부동산 매각이 기업의 유동성을 호전시킬 때 가장 호의적인 반응을 보인 것으로 해석할 수 있다. 즉, 유동성이 악화 된 기업이 부동산 매각을 통하여 단기적 지급불능위험(insolvency)을 해소할 때 기업 가치에 정(+)의 영향을 미치는
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부동산 금융론” 이성근, 2003, 부동산경제연구원
- “에스크로 제도의 모든 것” 이성근역, sandy gadow,
- “큰돈 없이 집도 사고 돈도 버는 재개발 투자” 신영균, 김경태 지음
- “트렌드를 알아야 부동산이 보인다” 동아일보사 저자 한상분
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부동산 특징과 결론
중국에서 국내 거주자가 부동산을 구입하고자 한다면 합법적으로 구입하는데 아무런 문제가 되지는 않는 것으로 연구한 결과 알 수 있었다. 하지만 여기에는 허수가 많고 직접적인 부동산 투자-여기서 말하는 부동산은
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부동산, 내용년수 만료시 재투자로 수익성을 연장시킬 수 있는 부동산 즉, 슈퍼마켓이나 어업권 등이 적용대상이 된다.
* 산정기준년수 :감가액의 재투자로 동일한 수익성이 계속될 수 있다고 보아 임대부동산의 경제적 내용년수를 적용한다.
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