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펀드도 불황형 상품이다. 올해 금융기관이 매각한 부실채권 규모는 7조~8조원에 이르고 내년에는 10조원에 육박할 것이라는 전망이 나오고 있다.
자산운용사로서, 부동산업계로서 내년에 바뀌었으면 하는 제도는 무엇인가
- 부동산 펀드 시장
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부동산 뮤추얼펀드 규모는 47조원 가량으로 증가
□ 미국에서 리츠와 펀드는, 경쟁이나 중복상품이 아닌 상호 사업영역을 가지고 협력하여 발전하는 구조를 보임(*별첨)
【별첨 : 미국 리츠와 부동산펀드 현황】
1. 개념의 구분 : REITs vs Fund
Rea
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펀드의 경우 해당국의 조세부담이 낮을수록 펀드 수익률은 높아진다.
③ 임대형 부동산펀드의 경우 매각시점의 시장상황을 고려하여, 펀드 설정 단계에서 매각 대상자를 고려해 놓을 필요가 있다.
④ 경공매형 부동산펀드의 경우 펀드 규모
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부동산매각
1. 부동산투자회사(REITs)를 설립
2. Mutual Fund 형태의 구조조정부동산펀드 설립
3. 은행신탁 제도를 활용
1) 은행의 신탁계정이 기업의 구조조정용 부동산을 매입하는 방안
2) 은행신탁 계정을 활용하게 되므로 현재 제도로 추진
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estate today is valued based on the cash flow the propertygenerates, similar o the way non-real-estate companies arevalued, not based on subjective property appraisals. 1. 부동산 펀드의 개념
2. 부동산 펀드의 RElTS
3. 부동산 펀드의 시장규모
4. 부동산 펀드의 운용
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