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증여하는 것이 세제면에서는 절세전략이 된다. 일정한 다주택보유자는 임대사업자로 전환할 수도 있다. 각자의 사정에 따라 현명한 선택을 하여 절세하는 지혜가 필요한 시기이다. 1. 양도세 실가과세전환
2. 1세대2주택 양도세 중과
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부동산 거래의 불투명성과 복잡함의 해결
② 부동산시장의 대외개방과 정보화에 부응
③ 동시이행의 효과 보장
④ 각종 부동산 사기의 예방
⑤ 정확, 신속, 안전한 거래
⑥ 세원의 누수 방지
⑦ 부동산권리의 확실한 보장
⑧ MBS(주택저당유
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주택 수요를 적합하게 파악하여 주택이 합리적으로 공급이 될 수 있도록 법률상의 규제나 행정상의 절차를 개편하여, 시장의 기능을 정상화 시키고 부동산 거래의 활성화를 통해 부동산 시장의 안정을 꾀하는 것이 바람직하다고 본다.
Ⅳ. 참
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부동산 투자심리가 점차 회복되고 있는데 주로 기인
3) 토지거래는 증가세로 반전되어 최근 들어 증가폭이 점차 확대되는 추세
4) 아파트 등 주거용 토지거래가 전년대비 큰 폭으로 증가하면서 전체 토지거래의 증가를 주도
2. 주택시장
1)
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주택을 실거래 과세하며 모든 주택 양도세 실거리가 과세하며 양도세율을 50%정했다. 그 후 노무현정권이 재임 하던 시기 부동산 정책은 무려 12가지 였다
이처럼 부동산 시장에 많은 정책들을 내놓으면서 부동산 시장 안정에 많은 노력을 하
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부동산 시장의 투명성을 확보하고 주택금융 상황을 보완한다면 현재의 문제뿐만 아니라 앞으로 언제든지 부동산 문제가 발생하더라도 시장 내부적으로 해결할 수 있는 힘을 갖게 될 것이다. 단기적인 안정이 아니라 장기적으로 안정될 수 있
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부동산 시장인가? 정부인가?』 <부연사> Ⅰ. 서
Ⅱ. 주택의 특성
1. 공급의 비탄력성
2. 입지의 고정성
3. 고가의 투자대상
4. 소유권과 사용권의 분리
5. 꾸러미로 거래
6. 정부의 정책이 가격에 크게 영향을 미친다.
7. 경기 조절의
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주택구입자는 추가이익을 얻기 어려울 것이다.
부동산 간접투자시대가 열린다. 지금까지 부동산투자는 직접투자방식이 일반적이었기 때문에 소액투자자들 이 투자하기에는 적합하지 않은 자산이었다. 부동산은 거래단위가 크기 때문에 소
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거래의 기타자본거래
1. 거주자간 외국통화표시 기타 자본거래
1) 거주자간 기타 자본거래의 범위
2) 규정의 준용
2. 거주자와 비거주자간 기타 자본거래
1) 거주자와 비거주자간 기타 자본거래의 범위
2) 규정의 준용
3) 허가 및 신고 예외
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주택금융(Mortgage, 국민주택기금), 주거환경개선
③ 도시정책 : 도시토지이용(용도지역지구), 지속가능성, 도시계획, 신도시개발
④ 국토정책 : 국토개발 및 보전(난개발), 지역균형개발, SOC, 신활력지역, 클러스터
⑤ 부동산세제정책 : 거래세와
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