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부동산시장의 침체와 부동산증권화\", 홍성웅편저,『자산디플레이션과 부동산증권화』, 한국건설산업연구원
박상덕(1999),\"부동산투자회사제도의 도입방안\", 한국건설산업연구원, 부동산증권화실무과정
오규택(1999),\"한국자산유동화 시장
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부동산이 가지는 장소적 이익의 대가나 기존 상업권에 대한 보상 및 기존 시설에 대한 대가 등의 명 목으로 양도인(임차인)과 양수인, 전대인(임차인)과 전차인 사이에 수수되는 금전“ 박정옥(2010), “상업 [방통대 법학과 4학년 부동산법
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부동산보유세제의 강화와 종합부동산세의 신설, 양도소득세의 중과, 양도소득세 비과세요건의 강화, 토지 등 양도소득에 대한 법인세의 추가 과세 등을 들 수 있다.
법인의 토지․건물 양도에 대한 중과제도는 1974년 12월 특별부가세제도
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제도의 대상
1. 부동산
1) 토지
2) 건물
2. 부동산에 관한 권리
1) 지상권·전세권과 등기된 부동산임차권
2) 부동산을 취득할 수 있는 권리
3) 비상장주식
4) 기타자산
Ⅳ. 비과세 양도소득
1. 파산선고에 의한 처분으로 인하여 발생하는
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부동산 거래 사고도 비일비재하다.
⑥ 점포나 사무실(오피스텔 등)의 임차 보증금과 권리금을 떼이는 부동산 거래사고도 많다.
3. 부동산 거래사고에 대한 제도적 완충장치의 필요성
자유민주주의 국가이며 자본주의 경제체제하에서는 자유
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부동산거래에 강제적으로 에스크로 제도를 적용하기에는 어려운 면이 있다. 일부의 부동산에 대해서만 강제규정으로 하고 기타의 부동산에 대해서는 임의 규정으로 하는 것이 바람직할 것이다.
④ : 권원보장보험 제도의 도입 : 에스크로 제
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부동산 거래사고를 줄이기 위한 에스크로 제도의 정착 방안
제 1 절 부동산 거래사고
1. 부동산거래사고의 정의
2. 부동산 거래사고의 유형별 사례
3. 중개 피해사례
제 2 절 에스크로(Escro
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제도가 시행되면 재개발 구역내 지분쪼개기가 사실상 무의미해질 것”이라고 말했다.
참고문헌
- “부동산 금융론” 이성근, 2003, 부동산경제연구원
- “에스크로 제도의 모든 것” 이성근역, sandy gadow,
- “큰돈 없이 집도 사고 돈도 버는 재
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제도 채권입찰제 원가연동제의 정의와 이 제도들을 시행하는 연유와 부동산 시장에 미치는 영향, 현재 청약자 수의 과다로 인한 문제점과 대안
1. 청약제도
가. 청약제도의 정의
나. 달라진 청약제도 - 25.7평 이하 분양가 상한제
2.
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금지의 원칙
2) 평등의 원칙
3) 비례의 원칙
4) 신뢰보호의 원칙
Ⅷ. 공법과 사법
1. 행정절차법 해석상의 문제점
1) 항고소송과 공법?사법
2) 당사자소송과 공법?사법
2. 법적용상의 문제점
Ⅸ. 공법과 조선토지제도
참고문헌
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