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현행 상가건물임대차보호법의 문제점
1) 적용범위의 불합리성
2) 대항력의 미흡
3) 권리금보호의 결여
(1) 권리금의 개념과 유형
(2) 권리금에 관한 문제점
4) 분쟁기구의 부재
3. 현행 상가건물임대차보호법의 개선방안
1)
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권리금 문제를 해결하고자 한 흔적을 볼 수 있다. 이러한 권리금문제를 법률 용어화 하여 적극적으로 규정함으로서 보다 명확하고 유용한 법률이 되도록 하여야 할 것이다.
<참고문헌>
고창헌 상가건물임대차와 관련된 법적제도적문제점
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임대차분쟁조정위원회의 구성과 운영에 있어서 심의 의결의 독립성과 공정성을 확보할 수 있는 토대를 만들어야 할 것이다.
Ⅲ 결론
이상과 같이 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 대해 살펴보았다. 모든 법이 그러
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법적 수단이 필요하다고 본다.
Ⅲ. 결론
지금까지 본론에서는 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논해 보았다. 실질적으로 모든 사회현상을 법이 일률적으로 규율하고 그 내용을 빠짐없이 규정한다는 것은 매우 어려
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법률의 개정
임차인의 권리금 보장 방안으로 권리금 유형 명문화 규정 신설, 권리금 수수내역에 대한 임대차계약서상 명시 의무, 권리금이 기재된 상가임대차 계약서의 세무서 신고 의무화 등 상가건물 임대차보호법 개정 문제와 차선책으로
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상가건물임대차보호법 개관.....................................................................................52
2) 상가건물임차인의 법적지위.....................................................................................54
Ⅳ. 임차인 법적지위의 문제점 및 개선
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문제 등을 감안한 인근지역에 대한 조사와 대상 토지에 대한 조사는 물론 빌딩건물 자체에 대한 철저한 조사가 필요하다.
상가건물임대차보호법에 의해 보호대상인 임대 호실과 임대차 계약 기간 등을 조사해야 한다.
유흥음식점 등 재산세
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상가의 월세 중개수수료 개선 51
4. 조례에 의한 중개수수료 요율폐지 51
제 2 절 소비자와 중개업자의 권리보호의 개선 52
1. 소비자 권리보호의 확보 52
2. 중개업자의 권익보장 58
3. 서비스수준의 개선 60
제 Ⅵ 장
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법」제358조 규정을 유추하여 건물에만 설정된 저당권이라도 그 효력이 대지권에 미치므로 대지권의 경락대금에서도 배당받을 수 있다고 하였다(대법원 1995.8.22.선고, 94다12722 판결) 1. 부동산 임대차 계약 시 유의사항
1) 임대차의 의의
2
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법
[2] 부동산컨설팅의 관계법규
1. 국토기본법
2. 국토의계획및이용에관한법률
3. 도시개발법
4. 도시및주거환경정비법
5. 건축법
6. 주택법
7. 농지법
8. 산림법
9. 산지관리법
10. 주택임대차보호법
11. 상가건물임대차보호법
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법률의 입법 목적이나 내용 등이 건전한 상식에 비추어 정형화될 수 있으며 아무런 논란의 여지가 없을 정도로 완벽하게 규정하는 것은 입법 기술상으로도 불가능하고 바람직하지도 않다.
3. 형평성의 관점
공립학교 교사는 금품 수수가 문제
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