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부동산법제(ebook). 한국방송통신대학교출판문화원.
- 이호행 외(2021). 물권법. 한국방송통신대학교출판문화원.
<법률>
- 부동산등기법 제23조 제1항
- 부동산등기법 제23조 제2항
- 부동산등기법 제57조 제1항
<판례>
- 대법원 1964. 11. 24., 64
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부동산 소유구조의 실상과 그 변화 추이를 파악하는 것은 토지주택 정책의 수립과 빈부격차의 완화에 긴요하다고 생각된다. 우리나라 정부는 종합토지세 부과를 위해 거의 완벽에 가까운 토지소유 관련 자료를 보유하고 있음에도 불구하고
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부르고, 이 가격은 부동산의 사용가치나 할인율로는 설명할 수 없다고 한다.
1) 기본가치이론
기본가치이론에 의하면 부동산가격은 일반 자산과 마찬가지로 부동산 이용에 따른 수익과 부동산가격 변동에 따른 자본이득을 현재가치로 할인하
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격을 각각 다른 부동산에서 도출하여 GRM(GIM)을 합성하여서는 아니 된다고 되어 있으나 매매사례=임대사례라는 자료가 부족한 경우 GRM(GIM)을 합성하는 것도 부득이하다고 생각된다. 적절한 GRM(GIM)을 사정하기 위해서는 부동산의 거래시점, 부
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부동산투자금융의 혁명, 박영률출판사, 2001,
미국리츠협회(NAREIT, National Association of Real Estate Investment Trusts)
한국건설산업연구원 외1, 부동산투자회사제도의 도입방안에 관한 연구, 한국건설산업연구원, 1999,
한국토지신탁, 부동산을 움직이는
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부동산 업종의 가열을 염려한 당국이 신규 아파트 개발을 억제하는 정책을 시행하고 있어 앞으로 공급부족 현상으로 가격의 상승여력이 상당하다고 판단하는 것 같다.
다만 중국의 부동산 시장은 한국과 달리 오래된 아파트에 대한 거래가
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부동산가격을 들썩이게 하고 있다. 앞에서는 언급하였던 것처럼 집값 상승의 원인이 공급부족에 있지 않다는 것이 명확함으로, 투기수요차단과 개발이익환수 장치의 정착화 이후 실수요의 규모를 파악하고 실수요자 중심의 공급정책을 통한
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거래비용이 없다는 상황을 가정한다. 예를 들어 1년간 연 임대료가 평당 10만원인 경우 이자율이 연 10%면 해당 부동산의 내재가치는 10만원/0.1 = 100만원이 된다. 만약 시장가격이 내재가치보다 높을 경우 부동산 소유자는 부동산을 매각하여 큰
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부동산 투기를 잡기 위하여 또 다른 억제책을 계속 내놓는 모순을 거듭하고 있는 셈이다.
여기서 부동산 투기와 관련해서 한국경제가 빠진 매우 심각한 딜레마의 일단을 읽을 수 있다. 즉 한편으로 부동산 가격이 지속적인 투기의 뒷받침으로
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격 이하로 제한하는 것이 골자다.” 윤도진(2017.08.02.). [8.2 대책] 분양가상한제까지 부활... ‘8.31 이후 최강’. 비즈니스 워치
Ⅲ. 현 정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견을 찬성 혹은 반대의 입장에서 논리적으로 전개하시오.
나는 현 정부
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