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중개수수료는 여전히 과거의 낮은 수수료에 머물러 있음으로 인하여 결과적으로는 제도가 갖는 원래의 목적에 반하는 결과를 초래할 수 있다.
따라서 이러한 문제점을 시정하기 위해서는 중개업자에 대한 채찍의 성격만이 아니라 부동산 중
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중개활동 전체를 규율하기에는 미흡한 점이 많다고 할 수 있다.
부동산중개업은 국민의 부동산 활동과 가장 밀접한 연관이 있고 중개업이 부동산 현상에 미치는 영향 또한 매우 크다고 할 것이다. 중개업자의 윤리 수준이 낮으면 부동산 거래
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중개업소로서 중개대상물 및 거래 당사자는 대부분 인근 지역에 한정되어 있고 중개업자는 대부분 노년층이다. 이사철을 제외하고는 매매나 임대차가 적어 규모가 영세하다.
참고문헌
부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국
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중개활동을 했다고 하더라도, 중개보수에 관한 한도규정이 적용될 수 없다. 부동산 중개업법은 중개업자의 모든 중개행위에 대해서 보수규정을 적용하는 것이 아니라, 부동산 중개업법에서 정하는 법정중개대상물(토지, 건물 등)을 거래하는
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부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙」 제6조의2 제5항
「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙」 제6조의2 제8항
「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제28조 제5항
「대한민국헌법」 제119조 제2항
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률
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부동산시장은 소수의 투자자에 의해 거래가 이루어지는 특징을 갖고 있다. 또한 부동산은 양도소득세와 취득세, 등록세와 같은 각종 세금과 중개수수료 등으로 인해 거래비용이 비싸고 거래단위가 규격화되어 있지 않아 유동성이 떨어지는
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중개사와 중개의뢰인 간 신뢰가 훼손되는 결과가 나타나게 된다. 개인과 국가, 사회가 협력함으로써 공정하고 수준높은 부동산 중개보수제도가 자리잡을 수 있기를 기대한다.
Ⅳ. 참고문헌
국토교통부, 「중개보수 및 중개서비스 개선 방안
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격에 서민들은 크나큰 상실감에 휩싸일 것이다.
이러한 현실에서 부동산 사기 피해까지 입는다면 서민들의 그 고충은 크나클 것이다. 거래당사자는 공인중개사에게 위임을 하더라고 스스로가 철저한 권리분석을 하고 또한 임장활동과 꼼꼼
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거래, 2017
강남의 탄생, 한종수, 미지북스, 2016
부동산 정책 시장인가 정부인가, 강교식, 부연사, 2009
부동산 시장분석론, 오준석 이창석 정상철 권호근 정재호, 형설출판사, 2011
부동산정책론[개정판], 김용민 외, 형설출판사, 2005
국토교통부/www
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거래의 안전이 보장되고 거래사고로 인해 발생하는 사회적 손실을 최소화 하여 거래안전의 이념에 거래현실이 보다 가까워지길 기원하는 바이다.
※ 참고문헌
1. 단행본
손경환 외 4인, 『부동산시장의 선진화를 위한 기반정비 연구』, 국토
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