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격의 편차가 크다.
① 비수익성 등 부동산(주
거용교육용공공용 부동산)의 평가에는 적용이 불가능하다.
② 부동산시장이 불안정하
면 순수익과 환원이율의 적정한 파악이 용이하지 않아 적용이 불가능하다.
③ 부동산시장이 안정되어
있
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격한 공시의무를 부과하는 것이 요망
·펀드 투자내역, 펀드 수익률, 관리 수수료 내역 등
□ 각종 부동산 정보에 대한 공신력있는 조사 및 평가기관 확보
- 부동산에 대한 각종 정보를 취합하고, 공시하는 기능을 확보
- 부동산 사업에 대한
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부동산 이용측면에서 정부가 해결해야 할 주요 부동산과제는 시장기능의 정상화와 서민주거안정이라고 생각한다. 즉, 부동산시장기능의 정상화를 통해서 수급과 가격이 자율적으로 조절하되, 수요와 공급을 지나치게 위축시켰던 규제들을
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부동산가격과 밀접한 관계를 맺고 있다는 것을 알 수 있다. 1. 부동산의 개념
① 용어의 유래
② realty, real property, real estate
2. 부동산의 공급과 수요를 결정하는 요인
⑴부동산 공급결정 요인
⑵부동산의 공급발생요인
⑶수요결
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격적인 보금자리주택의 건설에 앞서 반드시 짚어봐야 할 문제들이 있다. 먼저 친환경 건설이다. 현재 거론되고 있는 `에너지 소비 30% 절감` 등은 너무 소극적이다. 유럽이나 중동, 중국 등지에서 야심차게 추진하고 있는 `탄소 제로(Zero)도시`
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부동산연구
http://www.korea.kr/special/policyCurationView.do?newsId=148865571. 대한민국 정책브리핑.
박동운(2011), 국회의원님, 제발 ‘전월세 상한제’만은 도입하지 마세요!, KERI Column Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는
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격 하락국면 본격화
토지가격은 아직 상승세 유지
2. 건설경기
건설수주 및 건축허가 면적 급격히 감소 => 하반기 이후 건설투자 빠른 하강 시사
주택가격 하락 => 주택수요 위축 => 건설투자 부진
부동산업 활동지수 지속적 하락
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격 하락국면 본격화
토지가격은 아직 상승세 유지
2. 건설경기
건설수주 및 건축허가 면적 급격히 감소 => 하반기 이후 건설투자 빠른 하강 시사
주택가격 하락 => 주택수요 위축 => 건설투자 부진
부동산업 활동지수 지속적 하락
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부동산대책 주요내용
1. 주택 수요 정책(세제)
⑴ 주택에 대한 종합부동산세 과세 강화
⑵ 양도소득세
⑶ 거래세 인하
⑷ 종합부동산세 세수를 지역균형발전에 활용
2. 주택 공급 정책
⑴ 수도권...
⑵ 공공택지 공급확대 방안 : 연 300
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해결절차
제4절 중국의 부동산거래제도
1. 토지거래
2. 건물거래
제5절 중국의 부동산담보제도
1. 담보법의 제정
2. 담보법의 구성과 특징
3. 보증과 계약보증금
4. 저당권
5. 질권과 유치권
결론
마치며
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