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부동산조세 3
1. 법인세법 3
2. 소득세법 4
3. 상속세 및 증여세법 6
4. 종합부동산세법 6
Ⅱ. 노무현정권(참여정부)의 부동산조세정책 8
1. 10.29대책 (주택시장 안정종합대책) 8
2. 5.4 대책 (2주택자 양도세 실거래가 과세) 9
3. 8.31 대책 (부동산
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법적인 지식을 축적하는 것에 대한 필요성을 느꼈지만 이번처럼 한계를 느끼고 나니 앞으로 해야할 것이 무엇인가에 대한 답이 나왔습니다. □ 부동산투자 과열의 원인분석
□ 부동산 대책
□ 내가 생각하는 종합적인 부동산 대책
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부동산의 특성
1) 토지의 특성
- 자연적 특성
부동성(고정성)
불변성(영속성)
부증성(비생산성)
개별성(비대체성)
지력성(자연적 위치의 지대생산능력)
배양성(비옥
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부동산에 부착된 방법
물리적 손상유무, 건물효용에 대한 지장 유무
㉡ 물건의 성격
특별히 구축되거나 고안 여부
㉢ 물건을 설치한 의도
소유자가 대상물건을 설치 의도
㉣ 거래 당사자간의 관계
임차자와 임대자일 경우, 매도자와 매수자일
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거래사례 조차도 얻기가 쉽지 않은데 그 이유는 부동산이 상대적으로 동질성이 약한 자산일 뿐만 아니라 가격협상이 매도자?매수자 양자사이에만 이루어지는 시장이기 때문에 일반적으로 이러한 가격은 투자대중이나 민간기구에 공시되어
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격이 급격히 올랐기 때문이다. 그리고 우리나라 부동산 정책의 목표는 직접적인 가격 조정에 있었다. 그러므로 가격 안정 대책은 세무조사 및 단속 등 수요억제를 통해 거래 동결 등의 수단을 사용하기도 한다. 이와 같은 정부의 투기억제 및
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격은 대개의 경우 해당지역 개발에 따른 가격상승으로 인해 분양초기부터 개발사업이 완료되기 이전까지 다른 지역 보다 높게 상승하며, 해당 지역의 개발이 마무리 단계에 접어들면서부터는 전체 부동산시장의 흐름에 따라 가격이 변동됩
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부동산관련업에 대한 투자 및 주식을 출자한 투자에 대해 신고수리를 한 경우
개인별 및 법인별 신용카드 등의 대외지급 실적이 연간 미화 2만 불을 초과하는 경우
2) 통보시기
매월별로 익월 10일 이내. 다만 「외국환거래규정」에서 따로 정
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격수준조정저당방법
6. 부동산금융의 동원방법
⑴ 부동산 신디케이트(syndicate；투자자의 합동조합)
- 부동산 신디케이트란 여러 명의 투자가가 부동산 전문가의 경험을 동원하여 공동의 부동산 프로젝트를 수행하는 것을 말한다.
- 부동산
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격결정에 영향을 주는 요소임을 잊지 말아야 한다. 1. 일반경기
일반적으로 부동산가격변동에 가장 많은 영향을 미친다.
즉 경제가 활성화되고 수출물량이 증가하며, 무역수지가 흑자일때 축적된 자본금이 부동산시장으로 옮겨올 가능
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