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Ⅰ. 서 론
1. 연구의 목적
조세의 기본원칙
공정성,타당성,법적안정성,예측가능성
Ⅱ. 부동산시가평가의 일반론
1. 시가의 개념
2. 부동산 평가이론상 시장의 특성과 평가방법
3. 현행 조세법상의 부동산 시가평가
Ⅱ. 부동산시가평가
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대한 기준시가 (국세청고시 제2005-24호, 2005.12.30.)
4) 주택(2005.12.31. 단서개정)
「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 의한 개별주택가격 및 공동주택가격. 다만, 공동주택가격의 경우에는 동법 제17조 제1항 단서의 규정에 의하여 국
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평가하는 문제점이 발생할 수 있다. 이러한 문제를 해결하기 위해서는 과세관청이 평가대상 재산에 대하여 제출된 자료에 의하여 평가할 것이 아니라, 부동산의 현황파악을 위하여 실지확인하는 절차가 필요하고, 시가에 대한 데이터베이스
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부동산 평가
과거 일본의 감정평가 수법은 「거래사례 비교법」이 주류를 이루었으나, 거품경제가 붕괴된 후 거래사례수가 극단적으로 감소했고, 해외 투자가의 진입 등으로 수익중시 사고가 정착되었으며, 국제회계 기준의 「시가평가」의
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부동산학 실무 / 송형국, 양종회 저 / 형설출판사 - 2013
부동산학개론 / 강병운, 조덕근 저 / 리북스 - 2013 . 서론
II. 토지의 분류
1. 지적법상의 분류
2. 부동산공법(국토계획 및 이용에 관한 법률)상의 용도적 분류
3. 부동산 감정평가상
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부동산정책
1. 조선토지조사사업
2. 조선시가지계획령 실시
3. 미군정 시대의 토지정책(~건국초기의 토지정책)
[3] 이승만 정부의 부동산정책
1. 농지개혁사업
2. 농지개혁의 평가 및 의의
[4] 박정희 정부의 부동산정책
1. 개발
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4) 신고세액공제
증여세 신고기한 이내에 과세표준을 신고한 경우에는 납부할 세액에서 10%를 공제한다. 1. 조세의 의의
2. 조세의 분류
3. 취득세
4. 등록세
5. 재산세
6. 종합부동산세
7. 양도소득세
8. 상속세
9. 증여세
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부동산시장 및 경매시장의 동향에 대한 분석결과를 기재하고 해당 지역시장의 동향과 해당부동산의 종류별 시장동향 분석 결과까지 구체적으로 기재한다.
‘가격분석 결과’ 란에는 현재의 거래 시세 및 공시지가, 그리고 해당 부동산을 통
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부동산 가격의 변동에 따라 과세기준금액의 적정성과 관련하여 언제든지 논란이 될 수 있기 때문이다.
따라서 종합부동산세는 여러 가지 중요한 정책목표를 가지고 있으므로 지방자치의 관점에서만 평가해 성패를 판단할 수는 없다. 그러나
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시가를 통합하여 토지와 건물을 일체로 평가공시하는 부동산가격공시제도로 지가공시제도를 확대개편하는 방법 등 현재의 과세기준을 먼저 일원화하는 제도마련이 선결되어야 하리라고 본다.
그리고 당장 실거래가격에 따른 과표의 상승으
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고려하지 않고, 결과에만 집중했던 점이 반성의 계기가 되었습니다. 이후 저는 이 경험을 통해 감정평가의 정확성이 얼마나 중요한지를 깨닫게 되었습니다. 부동산 시장은 변동성이 크기 때문에, 단순한 데이터 분석을 넘어서는 심층적인 이
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□ 부동산 시장에서의 '공간 경제학'이 어떻게 부동산 가치에 영향을 미치는지 설명하시오.
□ 부동산 프로젝트의 '재무적 평가'를 수행하는 과정과 중요한 지표를 설명하시오.
□ 부동산 시장에서의 '정보 비대칭'이 어떻게 시장 효
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'과 '도시계획' 과목을 선정하였습니다. '부동산 경제학'은 시장 분석, 가격 결정, 투자 평가 등 부동산 시장의 기초를 다지는 데 중요한 과목입니다. 이 과목에서 배운 내용은 해외 부동산 기획 시 시장의 트렌드를 이해하고, 투자 결정을 내리
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공부와 사회적 시사에 대한 노력을 게을리 하지 않고 있습니다.
입사동기 및 포부
저는 부동산 컨설턴트는 매우 복합적인 분야에 대한 전문가입니다. 법률, 지역, 세무, 금융, 감정평가 등의 종합적인 면면에 대한 박학한 지식과 최신정보의
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부동산 투자와 금융 구조에 대한 기초 지식을 제공합니다. 이 과목에서 배운 내용은 국내 부동산기획 직무에서 투자 타당성을 분석하고, 자금 조달 방안을 수립하는 데 필수적입니다. 특히, 부동산 프로젝트의 경제성을 평가하고, 적절한 금
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