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임차권의 설정, 위 각 권리의 변경, 위 각 권리에 대한 가압류, 가처분, 경매신청, 예고등기 등이 기록된다.
5) 등기의 종류
(1) 보존등기
미등기 의 부동산, 즉 건물을 새로이 지은 경우나 등기 에서 누락된 새로이 발견된 토지에 대하여 소유자
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양도 자산은?
1) 지상권 2) 전세권
3) 아파트 당첨권 4) 등기된 부동산 임차권
5) 파산 선고에 의한 매각 처분 소득
33. 상속 재산 중 토지에 대한 평가 방법으로 맞는 것은?
1) 시장, 군수, 구청장이 배율 방법에 의하여 평가한 가액으로 한다.
2) 과
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권, 전세권, 지상권, 지역권, 임차권 등 소유권 이외의 권리를 설정하는 등기를 말한다.
# 변경등기; 등기부에 이미 기재되어 있는 내용을 변경하는 등기를 말한다. 분할·합병등기, 말소등기, 멸실등기, 회복등기, 부동산 표시변경 등기, 등기
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부동산에 두 개 이상 권리 사이에 순위는 등기 전후 순위로서 결정
(3) 추정적 효력; 등기가 말소될 때까지 권리관계가 존재하는 것으로 추정됨
(4) 대항적 효력; 부동산 임차권 등이 등기된 때에는 제 3자에 대하여도 대항할 수 있음
(5) 점유적
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부동산에 관하여 유효하게 물권의 변동에 관한 법률행위를 할 수 있다. 따라서 판결에 의하여 원인 무효인 소유권보존등기의 말소를 신청하는 경우에 그 부동산에 관하여 예고등기 이후에 등기한 저당권자 또는 임차권자도 부동산등기법 제1
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부동산에 대한 감정평가사의 평가서를 첨부할 경우 문제가 해결될 수 있다.
다섯째, 부동산과 관련된 각종 권리 중 분묘기지권이나 유치권, 법정지상권, 주택임차권 등은 등기부 등본 등 공부에 등재되지 않더라도 대항력이 인정된다. 이와
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, 유가증권,ㅡ 기타유동성자산을 운용해 수익자에게 금전으로 교부하는 신탁을 말하고 재산신탁은 금전이외 법에서 규정한 재산 1.부동산 신탁 제도 및 업계 현황
2.부동산 신탁상품의 이해
3.부동산 신탁의 문제점
4.부동산 신탁 활용
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부동산 컨설팅에 대한 수요가 점점 늘어가고 있고, 이 밖에 한국의 부동산 시장은 투자자금 면에서 기동화 효율화가 이루어져 투자자금의 소액화 유동화 및 증권화로 공동투자가 선호될 전환기를 맞아 부동산 컨설팅의 수요는 필연적이라
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부동산학원론, 건국대학교출판사
이원준(2011) 부동산학원론, 박영사
하성규(2006) 주택정책론, 제3전정판, 박영사
경매박사(2018) 유치권이란(유치권 성립조건), 미디어북
법률나무(2018) 체납처분압류와 유치권, 미디어북
법률나무(2017) 유치권과
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부동산 가격 자체에서 도출된다.
1) 한정가격으로 평가할 수 있는 경우
- 지상권자 또는 임차권자가 그러한 권리가 설정된 토지를 매입하는 거래
- 인접부동산과 합병을 목적으로 하는 거래
- 경제적 합리성에 반하는 부동산의 분할을 전제로
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