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부동산임차권의 성질
Ⅱ. 부동산임차권 물권화(강화)의 필요성
Ⅲ. 부동산임차권 물권화(강화)의 내용
1. 임차권 물권화의 내용
(1) 대항력
(2) 임차권에 기한 방해배제
(3) 처분가능성
(4) 임차권의 존속의 보장
2. 우리나라의 경우
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에 있는 관리라고 하는 임차권 물권화 설이, 우리나라의 다수설이라 할 수 있다. 住宅賃貸借保護法, 商街建物賃貸借保護法과 같은 特約法이 제정되어 있으나, 그 물권화의 정도는 아직은 그렇게 짙은 것은 아니다. 우리나라 不動産 賃借權은
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임차권도 경낙인이 취득한다고 하면서, 토지임차권의 취득에임대인의 동의가 없어 건물을 철거해야 한다면 그것은 모순이라 아니할 수 없고 김상용 ‘부동산임차권의 무단양도제한의 완화’ 사법행정93.7 48면
, 특히 임차인이 변경된다고 하
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차용하는 데 이용된다.
나. 점유권
2. 채권 - 부동산임차권
Ⅲ. 부동산물권의 특성
1. 재산권성
2. 지배권성
3. 절대권성
모든 사람들에게 주장할 수 있다(적극 측면). 어느 누구의 침해로부터도 보호된다(소극적 측면)
[물권의 대인적 절대성의
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지 교부하였다 하더라도(부동산등기법 제85조) 실제로 등기부에 기재되지 않은 경우에는 등기의 권리변동적 효력은 발생하지 않는다.
2) 대항적 효력
부동산제한물권(지상권·지역권·전세권·저당권 등)과 부동산환매권·부동산임차권에 관
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