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점유일반
1. 점유권의 개념
2. 점유
3. 간접점유
4. 점유개정
제2절 점유권의 취득과 소멸
1. 점유권의 취득
2. 점유권의 소멸
제3절 점유권의 효력
* << 자력구제권 >>
* << 본권취득적 효력 >>
제4절 준점유
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부동산인 경우 동 양도사실을 금융감독위원회에 등록한 때에 유동화전문회사는 소유권취득을 할 수 있도록 규정하고, 주택저당권부 채권에 대하여는 위 법이외에 주택저당채권 유동화 중개회사법과 한국 주택저당주식회사법 등을 제정했으
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부동산은 영속성이 있기 때문에 한 번 소유하거나 이용하면 쉽게 바뀌기 어려운 것이다. 토지 소유권 하나가 후대에까지 전해진다든가, 한 번 오용된 토지가 새로운 용도를 찾는 것은 극히 곤란한 것이다. 그러므로 부동산의 취득이나 이용
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부동산엔 정가가 없다》. 갑진 출판사, 1996. 1. 부동산 자산관리의 특성과 과제
Ⅰ. 부동산 자산관리의 의의
Ⅱ. 미국 부동산 자산관리의 발전 과정
Ⅲ. 부동산 자산관리 및 운용의 특성과 단계
1. 자산취득 단계
2. 자산운용
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부동산을 보유한 동안 보유과세는 중개기관이 투자자를 대신하여 납부하더라도, 취득세등록세 등 이전과세나 양도소득세 등 처분과세에 대해서는 조세를 면제하고, 투자수익률을 제고하기 위해서 법인세는 적어도 초기에는 일부 감면 또는
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부동산 증권화에 따른 비용의 지출보다는 그 편익이 더욱 크고, 특히 자산보유자의 신용 수준이 취약할수록 더 큰 효과를 얻을 수 있다.
2) 투자자
부동산 증권화가 도입되면 투자자는 다양한 금융 상품을 선택할 수 있는 기회를 얻게 된다. 특
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부동산은 쉽게 매각되지 않으므로 이를 분할, 임대한 후에 매각하면 쉬울 수 있다.
- 주변지역이 개발되면 해당 용도에 알맞게 재개발하여 매각하면 가치를 증대시킬 수 있다.
6) 협상
부동산 취득, 임대, 매각시에 협상이 필요
사내 협상: 최
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부동산 규제가 공급을 억제하는 방향으로 흐른다면 수정을 통해 공급을 늘이도록 유도하여야 한다. 다주택자 또는 고가주택에 대한 보유세를 강화하고, 부동산 취득세를 인하 등을 통해 다주택자들이 움켜쥐고 있는 집이 시장에 나올 수 있
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부동산중개업법이 앞으로 새로운 공인중개사법으로 태어나길 바라면서 입법론적 사견을 제시하면 다음과 같다.
첫째, 공인중개사의 업무범위를 현실에 맞게 계약의 이행, 경매 및 공매에서의 권리취득에 관한 상담 등의 부동산컨설팅업무,
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부동산 매입시 부과되는 취득세와 등록세를 전액 면제해주면서도 일반 리츠는 절반만 감면해주기로 했다.
리츠 투자 자문회사 저스트 알의 서후석 사장은 이런 세율이 그대로 유지된다면 리츠의 수익률은 1～2% 줄어들어 경쟁력을 잃게 된다
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