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부동산증권화를 위한 제도적 기반이 취약하다는 점도 이 러한 문제를 부각시키는 요인으로 작용하고 있다.
현재 우리나라 증권화는 ABS를 중심으로 발전하고 있다. 최근 재정경제부에서 입법 예고한 「자산유동화에관한법」개정안도 법 자
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의 연구와 실무 적용을 위한 노력을 서두르고 있는 점 등을 볼 때, 앞으로는 보다 투명하고 객관적인 시장자료와 고도화된 평가기법을 기초로 한 공정하고 선진적인 거래질서가 확립될 것으로 기대된다.
Ⅷ. 부동산 증권화의 한계
이미 부동
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거용 부동산의 유동화대상은 68조원∼136조원, 비주거용 부동산의 유동화대상이 56조원∼112조원이다.
이 규모의 부동산증권이 유통될 경우 우리 경제에 많은 긍정적인 영향을 줄 것으로 전망된다. 먼저, 기업 및 금융구조조정의 원활한 추진,
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부동산투자회사법시행령」제11조에서는 자산종류별로 평가한 개별자산의 가치합계액에서 평가기준일 현재의 부채를 공제한 후의 금액을 발행주식의 총수로 나누어 계산하도록 하고 있다. 개별자산에는 부동산, 유가증권, 예금과 이자 등이
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부동산감정 3월호, 주택신보사.
네이버뉴스 제Ⅰ장 부동산 증권화 개념
1. 부동산 증권화의 개념
1) 부동산 증권화의 정의
2) 부동산 증권화와 유동화
2. 부동산 증권화의 유형
1) 부동산 증권화의 구조
2) 부동산 증권화의 유형
3. 부동
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부동산투자회사법시행령」제11조에서는 ‘자산종류별로 평가한 개별자산의 가치합계액에서 평가기준일 현재의 부채를 공제한 후의 금액을 발행주식의 총수로 나누어 계산하’도록 하고 있다. 개별자산에는 부동산, 유가증권, 예금과 이자
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의 대상을 다수 법인간의 사업교환으로 확대한다. 이 경우 자산의 양도차익에 대한 법인세 및 특별부가세를 과세이연하고 취득세, 등록세를 면제한다.
(3) 기업부동산의 매각을 촉진하기 위한 세제지원
1) 구조조정용 부동산 취득자에 대하여
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의 충돌 내지 공존이 있게 마련이며, 기존의 문화는 새로운 제도가 정착되기 위한 정신적이념적인 바탕을 제공하여 준다. 따라서 자산유동화제도에 대한 기존의 부동산 문화와의 접목을 위한 시도는 자산 유동화의 올바른 정착을 위한 중요
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부동산투자회사에 대한 관리 및 감도규정을 강화하여 간접적으로 규제하는 것이 효율적이라고 생각된다.
2) 신탁증권의 발행과 자기신탁
부동산투자회사가 미국식의 REITs를 따르더라도, 신탁을 통한 수익증권의 발행을 통한 자금모집을 별
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유동화기구로 이전되는 것을 그 요체로 하며, 대개의 경우 재무구조 개선 및 장기운영자금 마련을 목적으로 하는 것이기 때문에 사해의사가 있다고 보기도 어렵다. 따라서, 현재까지 채권자취소권이나 부인권의행사를 우려한 자산유동화의
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