|
투자비밀』. 한림미디어, 2001.
한국감정원 부동산 연구소. 『토지 보상법』. 한국감정원, 2003.
B. 정기간행물
백인욱. 부동산투기와 토지문제. 기독교사상, 통권368호(1989년 8월).
양혁승. 재벌의 부동산매각조치배경과 한계, 빛과 소금, 통권64호
|
|
|
오피스 및 상가공급의 감소로 인해서 많은 문제를 야기할 수 있다. 국토계획법의 시행으로 인해 개발밀도의 강화로 공급이 줄어듦으로써 수요가 공급을 초과하여 임대료가 상승할 가능성이 커지고 있다. 개발밀도의 강화조치로 인해 기존의
|
|
|
를 배제하여 주택과 토지에 대한 투기적 수요를 억제하고, 투 기이익을 환수
3) 시행시기
① 2006.1.1
10. 공동주택분양가 상한제
1) 제도 도입의 목적 및 법률개정
① 목적
- 국민의 주거생활의 안정을 위하여
② 법률개정
- 2005.12.23 개정 주택법
|
|
|
주택 공급량을 늘리기 위해 다세대. 다가구주택과 오피스텔의 건축기준을 완화키로 했다. 전세난으로 임대료가 올라가는 상황에서 건축도 쉬워져 규제 완화에 대한 기대감이 크다. 특히 임대수익 투자자의 관심을 끌고 있다. 건축 규제로 감
|
|
|
임대소득의 범위
- 부동산,부동산상의 권리(지역권.지상권 제외)
- 공장재단, 광업재단
- 광업권자의 채굴권
2. 과세방법
(1) 비과세
- 전답의 임대, 2주택 이하의 주택을 소유한 자의 주택임대(고가주택-6억초과 제외)
주택수: 배우자소유의 주택
|
|
|
투자처를 확보해 줄 필요가 있다. 부동산 부문에서는 각종 연금, 기금과 금융기관이 재무적 투자처로서 참여할 수 있도록 임대 주택사업 투자를 활성화할 필요가 있다. 재무적 투자자가 참여하는 시행사업에 대해서는 중대형 임대주택에 대
|
|
|
투자자들은 빌딩의 소유지분을 주식형태로 소유하고 있기 때문에 언제든지 필요하다면 그 주식을 증권거래소에서 매각하여 현금으로 상환할 수 있다.
또한 REITs 제도는 부동산 개발을 위한 새로운 자금조달 수단을 제공한다. 특히 자본시장
|
|
|
임대주택 공급
- 빈곤층 주거안정 효과가 큰 다가구 매입임대 공급을 확대
- 주공.지자체가 전세계약 체결후 저소득층에게 재임대
* 10년 장기 민간 건설임대주택 활성화
- 장기 자금 운용이 가능한 재무적 투자자가 중심이 되는 SPC의 사업참여
|
|
|
주택 비과세에 대한 문제점
6. 장기보유특별공제 제도의 문제점
Ⅵ. 문제점에 대한 개선방안
1. 비과세 및 감면제도의 개선
2. 세율구조의 개선
3. 1세대 1주택 비과세 제도의 개선
4. 장기보유자산의 특별공제제도의 개선
|
|
|
투 자 상 담 사 / 외 환 딜 러 / 펀 드 매 니 저 / 채 권 브 로 커 / 외 환 관 리 사 / 금 융 자 산 관 리 사 / 재 무 위 험 관 리 사 / 자 산 운 용 전 문 가 / 은 행 출 납 원 / 기 타)
3. 부 동 산 관 련 직 업 및 자 격 증 의 종 류
(
|
|
메뉴펼치기
