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부동산 개발의 개념
1. 부동산 개발의 정의
2. 부동산 개발의 발생이유 및 원리
III. 부동산 개발의 필요성
1. 효율적인 토지이용 및 의식변화
2. 수요측면
3. 공급측면
IV. 부동산 개발방식
1. 단순개발방식
2. 환지방식
3. 매수방식
4. 혼
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개발은 장타이지만 돈은 적게 들고
쉽게 뺄 수 있는 단타일 수도 있다! ❶ 재개발은 시대적 트렌드
❷ 부동산 투자비결
❸ 초보자도 하기 쉬운 재개발 투자
❹ 재개발투자 성공원칙
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부동산신탁
1. 부동산신탁의 탄생배경
1) 1980년대
2) 1990년대
3) 2000년대
2. 부동산신탁이 각광받는 이유
1) 안전성
2) 수익성
3) 편리성
3. 부동산신탁방식
Ⅱ. 투자신탁
1. 계약형 투자신탁
2. 회사형 투자신탁
Ⅲ. 은행신탁
Ⅳ. 금전
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부동산 감정평가기준 (감정평가이론연구회, 부연사, 2011)
2. 복합용도부동산 감정평가기법에 관한 연구 : 감정평가3방식 적용 및 유의점을 중심으로(정명선, 석사논문, 2009)
3. 부동산학개론 (한국부동산교육개발원, 2009)
4. 감정평가 3방식 정리
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방식
Ⅶ. 부동산투자회사(리츠, REITs)의 선진국가 사례
1. 미국의 사례 : REITs
2. 호주의 사례 : LPT
3. REITs와 LPT의 비교
Ⅷ. 향후 부동산투자회사(리츠, REITs)의 방향
1. 투자자 보호장치 강화
2. 예상되는 부작용 최소화
3. 개발사업의 제한
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부동산 개발에서 사용되고 있는 자금조달 형태는 자기자본과 선분양 방식으로 대별되고 있다. 특히 주택건설 산업부문에서의 자금조달도 선분양 37%, 자기자본 32%, 제도권 금융 27% 순으로 나타나고 있으며 제도권 금융에서 조달된 자금의 경
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개발, 시장분석 등 부가업종과 관련이라 본다.
5) 자격제도의 주관부서는 국가 행정부 <그림3-28> 참조
에서 운영하는 것이 객관적이라고 판단에 기인한 것으로 본다.
2.부동산 컨설턴트의 관리운영 방안
(1)부동산 컨설팅제도의 선호방식
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개발하는 도시를 말한다.
② “지속가능한 개발”이라 함은 미래 우리 후손의 욕구를 충족시킬 수 있는 능력과 여건을 저해하지 않으면서 현 세대의 욕구를 충족시키는 개발을 말한다.
③ “산업교역형 기업도시”라 함은 산업생산과 교역기
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개발모델과 우리만의 독특한 도시개발을 적절히 분석 연구개발 하여 강력하게 정비 사업을 추진해야 한다. 지금 우리 주위에는 마이다스의 손이 한번 거쳐 간 곳이며 여지없이 하루에 수천만원씩 올라가는 이런 부동산 도시정책들과 흐름을
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개발에 소요되는 자금을 융자하는 방식에서 시작되었다. 1930년대 이후, 프로젝트 파이낸싱 방식은 금융시장의 발전과 더불어 지속적으로 발전하였으며, 선진국에서 자원개발 및 부동산개발에 활용되었다. 특히 1980년대 들어 미국에서는 “공
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(주)마스턴제14호위탁관리부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현
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(주)케이비사당리테일위탁관리부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요
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방식에 있어서 여전히 객관적인 사업성 분석을 통하지 않고 직관에 의지하는 경우가 많습니다. 이럴때 일수록 지방행정공제회와 같은 대규모 자본투자자의 역할을 수행할 수 있는 기관이 부동산개발사업에 있어 선도적인 역할을 해야만 하
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Q.인천항만공사가 공기업으로서
1.사회공헌 활동을 추진해야 되는 이유 2.항만공사의 특성을 살려서 추진할 수 있는 사회공헌 프로그램을 작성해 주시기 바랍니다. (예시 : ''배달의 민족'' 앱을 개발한 A회사의 우유배달 사회공헌 활동)
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부동산 직무에서 가장 크게 기여할 수 있는 부분은 무엇입니까?
제 강점은 ‘데이터 기반 문제 해결 능력과 협업을 통한 조율 역량’입니다. 반복 업무 속에서도 새로운 방식을 찾아 혁신을 이끌어내는 능력, 그리고 다양한 이해관계자 간 갈
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방식에서 벗어나 새로운 관점에서 일을 추진했던 경험을 구체적으로 작성해 주시기 바랍니다.
1. 추진사유 (종전 방식의 문제점),
2. 추진과정상의 생각과 행동,
3. 개선내용 및 성과현재 2000 Bytes 이내
Q3. 인천항만공사에는 부동산 임대사
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부동산 개발과 관련된 법률적 쟁점을 미리 파악하고, 계약서와 법적 문서의 위험 요소를 사전에 제거하여 회사의 법적 안정성을 강화할 계획입니다.
장기적으로는 부영그룹의 법무팀에서 리더십을 발휘하며, 법적 리스크 관리의 전략적 방향
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