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부동산 취득세의 문제점 및 개선방안
☞ 목 차(目次)
1. 취득세(取得稅)의 의의
2. 취득세(取得稅)의 성질론
1) 형식설(유통세설)
2) 실질성(재산세설)
3. 현행의 취득세(取得稅)
1) 현재 취득세(取得稅)
가. 과세대상
나. 납세 의무자
다. 과세(非課
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부동산투기억제세가 제정되어 부동산세제의 중심기능이 부동산투기억제 대책으로 부각되었다.
1. 취득세와 등록세
연 도
내 용
1952
기존의 부동산취득세를 취득세로 개칭하고 세율은 취득가액 또는 연부가액의 5% 이내로 함
1967
전`답의 취득
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취득세의 과표는 개별공시지가를 적용하고 최초 세율은 2.5% 정도로 책정한 다음 종합부동산세의 세수 증가에 맞추어 세율을 연차적으로 1%까지 인하 ④ 용도구분에 따른 비과세면세를 대폭 축소하면서 세부담 경감이 불가피한 경우에도 0.1%
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취득세 부동산 보유기간 동안 발생하는 자회사 세후순이익에 대한 이중과세문제, 감가상각비 절세효과와 관리비용의 현재가치를 고려해야 한다. 주식양수도방식은 직접매매방식에 비하여 매도자에게는 자회사 설립비용이라는 추가적인 지
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부동산 거래세(취∙등록세)
현주소와 나아가야 할 방향
1. 부동산 거래세
(취득세&등록세)의 의의
〔취득단계에서의 세금〕 〔보유단계에서의 세금〕
〔양도, 분양 단계에서의 세금〕
취득단계의 세금은
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부동산을 팔면 법인세특별부가세 감면혜택을 받게 하였다. 또한 비업무용 토지의 범위를 대폭 축소해 다른 기업이 내놓은 부동산을 사는 경우 업무용으로 간주하여 취득세법인세 부담을 경감하였다.
넷째, 토지매입이나 부동산업에 대한 여
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부동산세
양도소득세
법인세
부가가치세
지방세
취득세
등록세
지방교육세
재산세
도시계획세
공동시설세
사업소세 재사할
지방교육세
주민세 소득할
제2절 부동산 보유세제의 법적 쟁점사항
1. 미실현이득 과세문제
종합부동산세
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부동산 실거래가 신고제도 주요내용
3. 부동산거래 신고절차
4. 신고서 작성시 유의사항
[2] 주택거래신고제
1. 지정대상 및 절차
2. 검인의제 및 신고내역의 조사
3. 주택거래신고지역의 해제
4. 위반 : 취득세의 5배까지의 과태
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부동산 거래에는 과다한 비용이 소요된다. 취득을 위해서는 취득세 등 거래가격의 약 3%에 달하는 취득 관련 세금을 부담해야 하며, 중개수수료와 소유권이전등기 비용이 소요된다. 보유한 이후에 매각을 할 경우에는 매각을 위한 광고비나
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부동산시장 및 경매시장의 동향에 대한 분석결과를 기재하고 해당 지역시장의 동향과 해당부동산의 종류별 시장동향 분석 결과까지 구체적으로 기재한다.
‘가격분석 결과’ 란에는 현재의 거래 시세 및 공시지가, 그리고 해당 부동산을 통
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