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융기관 또는 이자 등의 지급자에게 제출, 소득자가 종합과세 또는 분리과세를 선택하는 것은 선택권의 행사에 해당, 이자를 2회 이상 나누어 지급받는 경우에는 신청서를 제출하지 않아도 분리과세적용을 신청한 것으로 본다, 분리과세 포기
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과세
종합소득퇴직소득양도소득산림소득의 네 가지로 구분하여 별도로 과세한다.
(2) 종합과세
개인에귀속되는이자소득배당소득부동산임대소득사업소득근로소득연금소득일시재산소득기타소득은 모두 종합하여 과세한다.
(3) 분리과세
분
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소득세법상 분리과세소득이 없는 소득은?
① 이자소득 ② 배당소득 ③ 근로소득 ④ 기타소득 ⑤ 부동산임대소득
17. 다음 중 필요경비를 인정하지 않는 소득은?
① 이자소득 ② 부동산소득 ③ 사업소득 ④ 일시재산소득 ⑤ 기타소득
18. 소득세
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부부의 자산소득(이자 및 배당, 부동산임대 소득 등)을 합산 과세하도록 한 현행 소득세법 제61조는 위헌이라는 헌법재판소의 결정이 나왔다.
이에 따라 자산 합산 과세 대상이던 부부의 세금이 줄어들고 정부의 세수(稅收) 감소도 예상된
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과세물건(과세대상)
3. 과세표준
4. 세율
1) 분리과세
2) 별도합산과세(0.3%～2%의 9단계 초과누진세율)
3) 종합합산과세(0.2%～5%의 9단계 초과누진세율)
5. 감면
6. 납부
Ⅳ. 부동산세와 보유세
1. 보유세의 개념
2. 종전 보유세의 문제점
1)
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이자
90%이상 현금배당
3~1년 단위 이익배당
* 김학환, 부동산재테크론, 덕산도서, 2008, pp.210~225에서 재인용 [1] 토 지
1. 토지 투자의 장점
2. 토지 투자의 단점
3. 농지 투자
4. 임야투자
5. 최고의 주택지 선정 방법
6. 토지에 투자하는
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정상화
4. 임대사례비교법
[4] 수익방식(소득접근법)
1. 수익환원법
2. 순이익(순영업소득, NOI)
3. 환원이율(자본환원이율)
4. 수익환원방법
5. 수익분석법
[5] 기타의 평가방법
1. 노선가식평가법
2. 회귀분석
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3
추가 가능항목
금융종합소득과세 범위 확대
주택임대소득 과세
소득세 최고율 인상
최대 총액
- 자료: 민주노동당 2002년 대통령선거 공약
5) 국민연금의 공적 성격 강화: 보험료 상한선 폐지와 자영자 소득파악
국민연금제도의 공적 성격을
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임대소득),
부가가치세 (부동산 임대업), 재평가세, 인지세 , 농어촌특별세 ,재산세,
종합토지세, 도시계획세, 공동시설세, 사업소세, 농지세, 주민세
부동산의 매각시
양도소득세(개인), 법인세(법인), 사업소득세(개인의 부동산매매업 및 주택
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주택 보유에 대한 중과세 조치들을 완화한다. 다주택 보유자가 주택을 독식하기 때문에 무주택자가 나타나는 것이 아니다. 오히려 무주택자를 위해 정부 예산을 한 푼도 쓰지 않고 임대주택을 공급해 온 것은 다주택 소유자들의 공로이므로
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이자를 고려하여 그 사람의 대출 상환 능력
오쿤의 법칙
경기회복기에 고용의 증가속도보다 국민총생산의 증가속도가 더 크고, 불황기에는 고용의 감소속도보다 국민총생산의 감소속도가 더 크다는 것
비과세에 대해서 설명해보라
세금
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소득 시민의 주거복지를 위해 살기 좋은 임대주택 주거환경을 조성하고 사회 환원 활동을 강화해 나가겠습니다. 저는 우선 부산의 자연환경을 살린 관광도시 조성을 위해 동부산관광단지와 해운대 관광리조트사업을 추진하고 이 사업을 통
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주택과 동일한 품질로 시공되면서, 주변 전세시세의 80% 이하로 공급되게 함으로서 기업의 경영안정을 도모하겠습니다. 그리고 임대주택의 원활한 공급뿐만 아니라 지속적인 경영혁신도 추진하고 서울시 저소득계층과 소외계층에게 희망을
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이자 남다른 열정과 도전의식, 진취적인 학문 성향을 지닌 저로서는 미래형 상아탑을 쌓기 위한 도약 단계에 있습니다.
2. 진학동기 및 목표
국제 무역에 대한 비전을 품게 만들었던 계기가 있었습니다. 바로 고교시절 캐나다 UGIC로 3달 정도
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이자수입을 얻거나 또는 주식으로 전환할 수 있는 기능을 갖고 있다는 점에서 동일하나, BW는 약정된 가격으로만 전환할 수 있는 반면 CB는 전환 당시 주가에 따라 주식전환 가격이 다르다는 게 차이점이다. BW는 주로 해외 투자자들에게 발행
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