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분양가상한제의 기본적 이해
- 분양가상한제의 의의, 도입취지, 적용대상
- 분양가의 구성, 분양가상한제관련 전매제한기간
- 원가연동제와의 구별
- 분양원가공개제와 구별
- 분양가상한제 가격의 성격, 제도적 근거
Ⅱ.
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분양가원개공개내지 분양가상한제를 통한 직접적 가격통제 방안도 가능한 정책대안으로 제기 될 수 있다.
2) 정책대안평가 기준 - 효과성과 공평성을 기준 & 장/단기적 평가
그러나 이러한 가능한 정책대안이 모두 정책목표인 주택가격 안정
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- 분양제도 등의 과거방식은 양적부족은 해결되나 현시점
에서는 수요자의 선택의 폭을 축소/왜곡 시킴 1. 서론
2. 주택 분양제도의 장/단점
3. 주택 후분양 방식의 파급효과
4. 참여정부의 주택정책
5. 비판과 향후 방향
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분양가 책정이라는 비판을 받게 되었다. 은평뉴타운의 고분양가 논란은 강북 집값을 자극하여 과거 강남이 아파트 가격상승을 주도한 것과 비슷한 상황이 재개되었다. 경실련을 비롯한 시민단체들의 끈질긴 분양원가공개 주장에도 불구하고
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공개념(택지소유상한제, 토지초과이득세, 개발이익환수제 등)이다. 분양원가공개, 분양가상한제, 후분양제 등도 빼놓을 수 없다. 땅 위에서 살아야 하는 인간에게는 토지는 공기와 같은 것이다. 공기는 희소성이 없어 특성 세력에 의해 소유
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분양가상한제와 서울 부동산 실거래 내역 집중 단속 등이 있다. 하지만 분양가상한제는 공공택지에 한정되어 있다. 그리고 가격담합 규제와 아파트 분양원가 공개 등을 추진하고 있는데 이와 같은 정책도 부동산 가격에 대한 직접적 규제라
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분양가 상한제 및 분양원가 공개
3. 주택대출 규제
4. 청약가점제
Ⅴ. 부동산 시장의 사회적 이슈
1. 한미 FTA 협상타결이 국내 부동산시장에 미치는 영향
2. 부동산 버블의 원인과 해결방안
Ⅵ. 부동산 시장 전망 및 시사점
Ⅶ.
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분양가상한제와 서울 부동산 실거래 내역 집중 단속 등이 있다. 하지만 분양가상한제는 공공택지에 한정되어 있다. 그리고 가격담합 규제와 아파트 분양원가 공개 등을 추진하고 있는데 이와 같은 정책도 부동산 가격에 대한 직접적 규제라
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분양가 심의기구를 설치하여 분양가를 엄밀히 검증
(2) 분양가상한제 민간택지로 확대
(3) 분양원가 공개 확대
(4) 기타
3. 1.11 대책이 부동산시장에 미치는 영향
(1) 주택건설사업에 있어 시행사와 시공사의 역할조정 불가피
(2) 분
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분양가상한제, 아파트 분양원가 공개 추진 등이 부동산 가격에 대한 직접적 규제라고 볼 수 있다. 가격담합 규제는 이제 논의가 시작되고 있는 수준이고, 분양가상한제와 아파트 분양원가 공개의 경우 민간주택에는 아직 적용되지 못하고 있
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