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분양가상한제|작성자 이정용 목 차
1. 분양가 상한제도란?
1) 시행시기
2) 분양가구성
3) 도입배경
4) 효과
5) 분양가상한제 아파트 적용시점
2.분양가 상한제도 진단
① 공공택지내 민간분양 공동주택
② 채권입찰제
③ 실제
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의 의
□ 분양가상한제는 특정한 아파트의 건설공급에 따른 분양가격을
결정함에 있어 건설교통부가 단위면적 또는 아파트별로 분양가
최고한도를 정하여 그 가격 이내로 시행하도록 하는 제도
도입 취지
□ 분양가상한제는
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이유가 분양가 자율화를 통한 업체들간의 경쟁이었음을 감안하면 분양가 상한제 하에서 건설업체들은 분양가 인하 압력을 받게 되고 건설업체들의 경쟁유발요인이 사라져 품질차별화를 위한 노력을 포기하게 되어 주택의 품질이 비슷해질
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상한제의 핵심은 건축비(기본형 건축비+가산비용)라고 해도 과언이 아니다. 정부가 건축비 상한선을 정해 가격을 규제하는 방식이 때문이다. 기본형 건축비는 분양가 부풀리기를 통해 과다한 분양이익이 발생할 소지를 줄이기 위해 도입됐다
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상한제의 핵심은 건축비(기본형 건축비+가산비용)라고 해도 과언이 아니다. 정부가 건축비 상한선을 정해 가격을 규제하는 방식이 때문이다. 기본형 건축비는 분양가 부풀리기를 통해 과다한 분양이익이 발생할 소지를 줄이기 위해 도입됐다
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분양가상한제의 이론적 고찰 4
1. 분양가상한제의 의의 4
2. 분양가상한제의 도입과정과 배경 5
1) 상한가 규제기간 5
2) 원가연동제 시행기간 6
3) 규제완화기 7
4) 규제의 재강화기 8
5) 분양가 상한제 및 원가공개 확대 ․ 시행 8
3. 분
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분양가상한제의 도입은 가격안정이라는 측면만을 강조할 수 없는 많은 문제점을 내포한 것이다. 따라서 분양가상한제의 철폐가 불가능 하다면 차선책으로서 상한제의 실시와 운영에서 이러한 부작용을 최소화할 수 있는 각종 제도의 보완이
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도입하는 것이 문제로 지적된다. 손재영, 주택공급은 긴 호흡으로, (세계일보, 2009년 8월 29일)
네 번째 비판은 ④ 참여정부의 “큰 정부, 작은 시장”의 논리는 주택문제를 해석하고 분석하는데 있어 경제 논리로 풀고 있지 않다는 것이다. 종
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분양가에 맞춰 분양을 하던 업계의 관행에 아직까지는 주목할 만한 변화가 나타나지 않는 상황이다.” 라고 말한다. 이것은 분양가 상한제의 가산비용에 대한 합리적 근거가 빈약해 분양가 상승에 빌미를 제공하게 될 우려가 있으며, 천정부
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상한제 민간택지로 확대
(분양가는 \'택지비+기본형 건축비+가산비\' 범위 이내로 제한)
- 공공택지 분양원가 공개 세부항목 7개 → 61개로 확대
- 수도권 전역 및 투기과열지구 내 민간택지 9월부터 분양원가 공개
ㆍ 마이너스 옵션제 도입
- 내
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시장에서는 분양가상한제 폐지, 부동산 관련 금융조치 완화 등의 추가 대책을 기대하고 있고 주택경기 회복에 기대감이 커지고 있기 때문에 현재 국내 주택사업 비중이 높은 건설시장을 추진하고 일성건설의 발전에 일조하고 싶습니다. 저는
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분양가상한제에 대한 생각을 말해주세요.
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전국에 유휴주택은 많은데 왜 집이 없다고 하는지?
37
고령층을 위한 서비스 개선방안은 무엇인가?
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보증 시행 후 사후관리에 대해 아는지?
39
조합 활동을 통해 배운 점은 무엇인가?
40
지원직무에
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본문내용
① 주택도시보증공사 공단 / 관리6급 경영
1허그의 상품 중 도시재생과 관련해 아는 상품이 있는지
2고분양가 심사제와 분양가 상한제의 업무 적용방법
3상사가 외적인 일로 업무를 대신 처리해달라고 한다면? 나에게 부당하다
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