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계획없음)
■지역 소득수준 대비 투자금액 점포당 4,000만원 내외의 상품개발
→점포 임대시 총투자금액 1,000만원 미만,융자 30%,(임대보증금 500만원,월임료40만원)
■수입전문패션상가와 스포츠센타를 복합한 3,000만～4,000만원대의 상가 분양물
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개발
코엑스 몰
코엑스몰 지하쇼핑가/백화점
영화관,수족관,식당가,게임센터
무역회관/호텔
국제회의장/전시장
센트럴시티
지하쇼핑가/ 백화점
영화관,서점, 식당가
호텔,
다목적홀
고속버스터미널
테크노마트
롯데마트/쇼핑가/전자상가
영
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상가는 특성상 리스크가 높기 때문에 환금성과 수익성을 고려한 계획이 요구됨.
2004년 4월 경부고속철도 개통으로 역세권에 대한 관심 향상.
결론:8.31 부동산대책에 따른 급격한 분양 시장의 붕괴 = 수익성 위주 분양시장으로의 개편으로 본
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상가주식회사가 토지를 소유하고 있을 때 가능하다. 복합상가로의 재개발은 기존시장의 업종을 층별로 분류, 수용하고 스포츠시설, 레저 및 근린생활시설을 추가 설치하는 개발방식으로 도시계획상 준주거지역으로 상가분양이 양호한 지역
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개발방식 설정
(2) 용도지역에 따른 개발방향
<표> 개발 방향 및 개발효과
구 분
개발방향
개발방식
개발효과
도 시
지 역
주 거
지 역
공동주택
상가주택
다가구주택
노유자시설
임대형
혼합형
분양형
공유지 활용도 제고
서민 주거안정화
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육성 지원
5)부동산중개업자 등의 자질향상
6)상가분양업무제도 개선
4.최근 공부법 개정의 동향(의원입법안을 중심으로)
5.바람직한 개선방향(공인중개사법으로 전환)
1)부동산 중개업의 발전 방향
2)공인중개사법 제정
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개발이익환수법, 택지개발촉진법 등 타법률에서도 마찬가지임
여기서 개발이익은 총수입과 총사업비를 비교하여 산정하되, 총수입은 토지분양대금, 임대료 등 토지공급으로 인한 수익을 말한다.
8. 시행기업이 산업이전 등 당초의 투자계획
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상가 등
위험 중립형 : 공장, 분양상가, 재건축주택, 재개발주택 등
위험 선호형 : 토지, 호텔, 대형상가 등
2) 투자 목적에 따른 대상물 선정
투자자의 투자 목적은 다양한 것으로 주택자금마련이나 은퇴생활자금, 자녀 결혼자금 마련, 세금
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계획
라. 세부면적 배치계획
Ⅴ. 경제성(수익) 분석
1. 투자분석
가. 운영손익분석
나. 자금수지분석 수입보증금임료, 관리비와 지출
다. 수익성분석 현금흐름 분석
라. 요구임대료 수준분석
2. 임대 운영전략수립
가. 임대전략
(1) 분양의
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상가를 지으려고 한다. 나대지가 사업용토지가 되려면 사업기간이 2년 이상은 되어야 한다는데 만약 건물이 완공되고도 2년의 기간이 지나지 않았는데 사려는 사람이 나타나면 양도세 중과 규정은 어떻게 되는가? ▶나대지에 건물을 지어 중
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오송2단지2상가개발(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황,
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계획
가. 사업방향
나. 메뉴 계획
다. 인력계획(인력운영계획)
1) 인원계획
2) 교육훈련계획
3) 조직구상계획
라. 시설
1) 시설계획
2) 주방기구 리스트
마. 개점 업무 스케줄표
바. 운영 관리 계획
1) 일일 운영관
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개발계획을 세우시오. - 중장기 관점의 경력개발계획은 2년 차(6급), 5년 차(5급)로 구분하여 작성할 것
3.스스로 도전적인 목표를 수립하고, 열정을 갖고 이를 달성하기 위해 노력했던 가장 대표적인 사례에 관해 기술해주십시오. - 목표 내용,
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개발계획을 구체적으로 서술해주세요.) [350자 이내]
VIII. 제약회사 자소서8 : JW중외제약 자기소개서
1.성장배경 및 성격의 장단점
2.인생에서 가장 힘들었던 경험 및 극복 방안
3.지원동기 및 입사후 5,10,15년 계획
IX. 제약회사 자소서9 :
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, 온라인 방식으로 커뮤니티 및 인터넷 게시판에 글을 올려 가게 홍보를 하기 시작했습니다. 1. 특별했던 경험 및 그 경험이 나에게 미친 영향
2. 봉사활동 및 단체활동 경험
3. 지원동기
4. 입사 후 자기개발 계획 및 나의 성장 가능성
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개발하기 위해 노력을 기울였던 사례를 기술해 주십시오.그러한 노력을 기울이게 된 계기와 그 결과에 대해서 중점적으로 기술해 주시
기 바랍니다.
3. 학창 생활, 사회 경험 등을 통해)상대의 어려움을 지나치지 않고 도와주었던 경험을
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