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상가 임대보호를 목적으로
제정
2. 영세상인들의 안정적인 생업종사를 돕기
위함
3. 과도한 임대료 인상을 방지하여 세입자의 권리
보장 위함
상가임대차보호법의 적용범위
1.사업자등록 대상되는 영업용 건물에만 해당
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법설명
38. 중개사무소가 있는 매매후 임대차계약체결시 중개수수료 산정방법
39. 상가임대차 보호법령의 적용을 받는 건물이 임대차계약 중개시 설명
40. 주택거래신고지역소재 부동산매매계약시 설명해야하는 내용
출제경향분석(2011년, 22회
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법설명
38. 중개사무소가 있는 매매후 임대차계약체결시 중개수수료 산정방법
39. 상가임대차 보호법령의 적용을 받는 건물이 임대차계약 중개시 설명
40. 주택거래신고지역소재 부동산매매계약시 설명해야하는 내용
출제경향분석(2011년, 22회
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임대차계약서
상가 / 임대차건물의 소재지의 등기부등본,사업자등록증과 확정일자를 받을 계약서의 일치요구
5.법적용대상 임대료와 최우선변제권 범위 금액의 차이
주택 / *서울/수도권-4 Ⅰ.서론
Ⅱ.본론
ⅰ.주택임대차 보호법이란
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이하이다.
상가건물 임대차보호법에 따르면 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료하기 6개월에서 1개월 전에 계약을 갱신하자고 요구하는 경우 특별한 사유가 없이는 이를 거절할 수 없으며 이러한 계약의 갱신은 전체 임대차기간 10년을 초
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보호를 받고자 하는 자는 이 법 시행전에 대통령령이 정하는 바에 따라 건물의 소재지 관할 세무서장에게 임대차계약서상의 확정일자를 신청할 수 있다.
부칙 <제6718호,2002.8.26>
이 법은 공포한 날부터 시행한다.
(발췌-법제처)
상가 세입
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법령정보 http://easylaw.go.kr/CSP/Main.laf Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 주택임대차보호법
1) 주택임대차보호법
2) 대항력과 우선변제권
3) 임차인의 보호
2. 상가건물 임대차보호법
1) 상가건물 임대차보호법
2) 임차인의 보호
3. 주택임대
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법정지상권,예고등기는 매수인에게 인수된다
5.유치권자는 매수인에게 변제청구 불가하나 매수인은 변제책임은 있다
경매절차
1.경매신청 및
경매개시결정
1.채무자에게 결정 송달 및 경매개시결정등기(압류효력 발생)
2.미등기건물에 대한
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구축을 통해 공정한 임대차 시장 환경을 조성해야 한다. 이러한 다양한 방안을 통해 주택임대차 및 상가건물임대차 법제도가 더 나은 방향으로 나아갈 수 있을 것이다.
Ⅶ. 결론
주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법은 각각 주택과 상
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가능성이 있다. 이러한 이유로 임차권을 보호하기 위해 국가적 차원에서 특별법을 제정하는 형태로 임차권을 물권화하여 대항력을 높이고자 노력하고 있다. 이렇게 시행되고 있는 특별법인 인대차보호법에는 주거임대차보호법과 상가건물
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