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illy의 법칙을 이용하여 손쉽게 상권을
결정할 수 있으므로 경영자는 이 기법과 다른 분석도구들을 함께 사용하여
최적의 상권을 결정할 수 있음.
- 한계점 : Reilly의 법칙에서는 특정 상업지구까지의 거리는 주요도로를 사용
하여 측정되지만,
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성-가격이 저렴하면 먼거리 고객도 흡인 가능
2.3 입지선정과 상권분석 절차
입지선정시 고려사항
①행정, 법적 입지조건-인허가 사항, 도시계획 및 개발여부, 건축의 용도, 점포 권리금 등
②상주인구조사-인구통계적 특성
③유동인구조사-
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Ⅰ “잘되는 곳” 그곳만의 비밀이 있다
1) 최고의 매출! 서울역 KFC
① 서울역 KFC 소개
② 상권분석 ․ 유동인구분석
③ 부지점장과의 인터뷰
④ 시사점
2) 될 수밖에 없다! 서현 KFC
① 서현 KFC
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상권이나 입지분석은 눈대중으로 대충하거나 중개인의 말만 믿고 계약했다가 치명적인 손해를 보는 경우가 많이 있다. 개중에는 상권분석의 방법을 모르거나 시간과 노력이 드는 것을 아깝게 생각하고 편하게 창업하려는 사람들도 많이 있
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상권규모를 측정하는 방법
→ 유추법의 장점
① 상권규모 파악에 용이
② 고객특성 조사
③ 광고 및 판촉전략 수립에 용이
④ 경쟁의 정도 측정
⑤ 점포의 확장계획에 유용 상권분석
상권분석
● 상권(
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상권이 있을 수 있고 이에는 대형할인점과 중형할인점이 상권을 포괄하고, 중형할인점이나 소형할인점은 상권인구가 3-7만 수준이며, 편의점은 보통 2-3만 명 수준의 상권을 대상으로 하고 있다.
상권분석(trading area)
소매상이 고객을 유인하
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상권이 활발히 형성되어 있는 곳
하지만 대다수는 입구만 유망하고, 유동인구를 모을 수 있는 대형 백화점, 쇼핑센터등이 있어야 함
1. 상권분석 기본요소
1. 역세권 유동인구
2. 강남역 상권분석
서울 지하철내에서 유동인구가 가장 많
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상권분석을 정확하게 하기 위해서는 제반 자료들을 구하는 것이 대단히 중요한데 기존 업체들의 경우에는 자신들의 가맹점들을 중심으로 자료를 뽑을 수 있겠지만 초기 사업자들은 일일이 직접 객단가라든가 매출액을 산출해야 한다. 이러
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상권의 외곽
-고객의 분산도 큼
3차 상권 : 기타 고객 거주
고객들의 거주 지역이 매우 분산
최고의 방법은 거리와 시간에 따라 먼저 상권 파악,
그 후 세대 수 및 인구수 라는 실질적 요소로 파악
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1.4 상권분석 시스템의 필요성
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상권 형성으로 많은 가치 창출이 예상되어진다. 그리고 본 건물을 다른 용도로 사용하여 레스토랑의 수익보다 더 많은 수익을 낼 수 있을 것으로 보인다.r 1.물권분석
2.입지분석
■ 입지분석
■ 상권분석
■ 경쟁환경 분석
3.등
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