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수익률=40%, 배당 수익률 = 8%,
보유기간 수익률 = 48%, 연간 수익률=96% 위험과 수익률
1.수익률과 위험의 측정
2.위험과 수익률간의 상반관계
3.분산효과와 포트폴리오 위험
4.체계적 위험과 베타
5.자본자산가격결정모형 (CAPM)
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수익률 과 동일함.
② 은 자산 의 시장포트폴리오에 대한 민감도이므로 CAPM에서의 와 동일함.
3) 따라서, CAPM은 APT에서 시장의 공통요인이 시장포트폴리오 수익률 하나만 존재할 경
우의 특수한 경우라 할 수 있다.
2. APT와 CAPM의 결합
1) 베타()
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수익률로 할인하여 적정한 내재가치를 추정해낼 수 있을 것이다. 이를 자본자산가격결정모형이라고 한다.
자본시장선과 증권시장선의 도출
무위험 자산F의 기대수익률과 RF와 бF, 시장포트폴리오 M의 기대수익률과 표준편차를 각각 E(RM)과 бM
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CAPM은 필수적이다.
① 증권의 가치평가 : 적정할인율의 결정, 과대평가주식과 과소평가주식 선별 하도록 도와준다.
② 위험분석 : 시장포트폴리오의 위험(분산)에 대한 개별주식의 공헌도인 베타를 통해 각개별자산에 대한 필수 수익율(required
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최저의 위험을 가진 포트폴리오를 선택
② 지배원리를 충족시키는, 즉 각 기대수익률 수준하에서 최저의 위험을 가진 포트 폴리오들을 연결하는 선인 최소분산선을 도출
③ 최소분산선 : 투자기회집합의 가장 좌측에 놓여있는 포트폴리오들
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위험
1. 부동산 투자의 수익률
2. 시장가치와 투자가치
3. 부동산 투자의 위험
4. 부동산 투자위험과 수익률과의 관계
[4] 부동산 투자 분석 기법
1. 할인현금 수지분석법
2. 비율분석법
[5] 부동산 투자와 포트폴리오 이론
1. 재산
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수익률이 보장되는 경우라면 물가상승으로 인한 위험을 분산시키기 위하여 인플레가 발생할 경우 가격이 상승되는 아파트나 토지 등에 분산투자하는 것이 바람직할 것이다. [1] 부동산투자를 선택하여 성공한 사례분석
1. 사례 제시
2.
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분산투자하는 것을 자산투자 3분법이다. 1. 포트폴리오이론의 의의
2. 포트폴리오이론의 유용성
3. 포트폴리오의 위험과 수익
4. 체계적 위험과 비체계적 위험
5. 상관계수와 포트폴리오 효과
6. 효율적 프론티어
7. 최적(효
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위험과 수익분석
1. 부동산투자와 위험
2. 부동산 투자위험의 유형
3. 부동산투자와 수익률
4. 투자가치와 시장가치
5. 위험과 수익과의 관계
[4] 부동산 투자분석을 위한 수학적 기초
1. 화폐의 시간가치(Time Value of Money)
2. 현
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위험의 내용이 산출결과에 어떠한 영향을 미치는가를 파악하는 방법으로, 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소인 예상임대료, 영업경비, 공실률, 감가상각법, 보유기간, 가치의 변동 등이 개별적 또는 집단적으로 변화했을 때 투자에 대한
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수익률과 변동성 데이터를 수집해 시각화했고, 머신러닝 기법으로 가격 변동 예측 모델을 개발했습니다. 분석 결과를 바탕으로 투자팀에 리포트를 제공하며 의사결정을 지원했습니다. 이를 통해 데이터 기반의 체계적인 투자 전략 수립 역량
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