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같은 장기적 투자를 선호하지 않음 6.1 순현가법
6.2 회계이익률법
6.3 회수기간법
6.4 내부수익률법
6.5 내부수익률법의 단점
6.6 수익성지수법
6.7 분석기법의 실무활용
6.8 수명이 상이한 상호배타적인 투자안의 경제성 비교
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현금흐름표
7. 경제성분석
7.1 회수기간법
7.2 회계적이익률법
7.3 순현가법
7.4 내부수익률법
7.5 수익성지수법
8. 경영분석 및 검토
9. 사업상 유의사항 및 결론
1.1 경영목표
1.2 회사현황
1.3 사업배경
1.4 사업요약
1.5 향후 전망
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시간가치가 고려되지 않는다.
-가치창출기준과 맞지 않는다.
-목표이익률의 산정이 주관적이다.
2. 투자안의 분석기법의 비교
1) 순현가법, 내부수익률법, 회수기간법, 회수기간법의 비교
현금흐름
시간개념
자본비용
순현가법
○
○
○
내부
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순현가법으로 판단할 수 있다. Ⅰ. 자본예산의 흔히 이용되고 있는 투자분석 기법
1. 자본예산 기법
(1) 회수기간법(Payback period method)
(2) 평균회계이익률법(Average return on book value method)
(3) 순현가법(NPV법)
(4) 내부수익률법(In
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회수기간법(payback period method)
1) 회수기간법
2) 회수기간법의 산식과 사례
(1) 산식
(2) 사례
2. 평균회계이익률법(average return on book value method)
1) 평균회계이익률법
2) 평균회계이익률법의 산식과 사례
(1) 산식
(2) 사례
3. 순현가법 (net
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순현가법(Net Present Value)
순현가란 일정한 부동산에 투자할 때, 매년 투자회수액(즉, 임대료 수입 등에서 재산세, 유지관리비 등 제 비용의 지출을 제외한 순수입)들의 현재가치 합계에서 총 초기투자비(즉, 토지 구입비와 건설비 등)를 제외한
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순현가법으로 이루어진다. 즉, 순현가가 (＋)이면 투자를 채택하고, (－)이면 투자를 기각하는 것이다.
순현가가 0보다 크거나 같을 경우에는, 투자가치≥시장가치가 되고,
순현가가 0보다 작을 경우에는, 투자가치＜시장가치가 된다. 1.
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순현가법과 내부수익률법의 비교
① 순현가법을 내부수익률법보다 우수한 투자분석 기법으로 본다.
② 일반적으로 순현가법을 경제성분석 기법 가운데에서 가장 우수한 것으로 평가한다.
비율분석법
일반투자자나 금융기관들은 투자에 대
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점이 있으나, 공실 또는 대손상각, 운영비용, 금융비용, 세금 등에 대한 검토가 없다는 단점이 있다.
② 순소득승수 : 순운영소득에 대한 총투자액의 배수이다.‘자본회수기간’이라고도 한다.
총투자액
순소득승수 ＝ ──────
순운영
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순매도액에서 대상 부동산의 순장부가치(Net Book Value)를 제하면 매도이득(Gain on Sale)이 된다. 순장부가치란 부동산의 매수가격에서 총감가상각액을 뺀 것이다. 총감가상각액에는 직선법에 의한 정상감가상각분과, 가속적 자본회수제에 의한
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순환 사업 재활용 업계 관계자들의 화합을 이루고 회수 및 재활용 의무이행을 필수로 이행하도록 많은 관리를 할 것입니다. 그래서 자원순환정책의 컨트롤타워 기능을 정확하게 이루고 정부의 자원순환 재활용촉진법에 효율적인 의견도 제
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회수 및 재사용의 전망은 장기적으로 필요성이 큰 문제라고 생각하기 때문에 빈 용기 자원의 순환 및 미반환 보증금 제도는 반드시 중장기적으로 도일, 개선, 실천, 의무화 되어야할 과제라 확신합니다. 자기소개서
1. 자신의 가치와 능력
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