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같은 장기적 투자를 선호하지 않음 6.1 순현가법
6.2 회계이익률법
6.3 회수기간법
6.4 내부수익률법
6.5 내부수익률법의 단점
6.6 수익성지수법
6.7 분석기법의 실무활용
6.8 수명이 상이한 상호배타적인 투자안의 경제성 비교
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950/76,059,118 = 0.5016 = 약 0.5
2년 + 0.5년 = 2.5년
결론도출
수치
순현가법 (NPV)
3,282,645
회수기간법 (PAYBACK)
2.5년
NPV가 양(>=0)의 값을 가지는 것으로 도출 되었으며 PAYBACK 또한 2.5년으로 3년 이내로 투자금의 회수가 가능 하여 주관적으로 적절하다고
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현금흐름표
7. 경제성분석
7.1 회수기간법
7.2 회계적이익률법
7.3 순현가법
7.4 내부수익률법
7.5 수익성지수법
8. 경영분석 및 검토
9. 사업상 유의사항 및 결론
1.1 경영목표
1.2 회사현황
1.3 사업배경
1.4 사업요약
1.5 향후 전망
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시간가치가 고려되지 않는다.
-가치창출기준과 맞지 않는다.
-목표이익률의 산정이 주관적이다.
2. 투자안의 분석기법의 비교
1) 순현가법, 내부수익률법, 회수기간법, 회수기간법의 비교
현금흐름
시간개념
자본비용
순현가법
○
○
○
내부
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순현가법으로 판단할 수 있다. Ⅰ. 자본예산의 흔히 이용되고 있는 투자분석 기법
1. 자본예산 기법
(1) 회수기간법(Payback period method)
(2) 평균회계이익률법(Average return on book value method)
(3) 순현가법(NPV법)
(4) 내부수익률법(In
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순현가법(Net Present Value)
순현가란 일정한 부동산에 투자할 때, 매년 투자회수액(즉, 임대료 수입 등에서 재산세, 유지관리비 등 제 비용의 지출을 제외한 순수입)들의 현재가치 합계에서 총 초기투자비(즉, 토지 구입비와 건설비 등)를 제외한
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순현가법으로 이루어진다. 즉, 순현가가 (＋)이면 투자를 채택하고, (－)이면 투자를 기각하는 것이다.
순현가가 0보다 크거나 같을 경우에는, 투자가치≥시장가치가 되고,
순현가가 0보다 작을 경우에는, 투자가치＜시장가치가 된다. 1.
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순현가법과 내부수익률법의 비교
① 순현가법을 내부수익률법보다 우수한 투자분석 기법으로 본다.
② 일반적으로 순현가법을 경제성분석 기법 가운데에서 가장 우수한 것으로 평가한다.
비율분석법
일반투자자나 금융기관들은 투자에 대
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점이 있으나, 공실 또는 대손상각, 운영비용, 금융비용, 세금 등에 대한 검토가 없다는 단점이 있다.
② 순소득승수 : 순운영소득에 대한 총투자액의 배수이다.‘자본회수기간’이라고도 한다.
총투자액
순소득승수 ＝ ──────
순운영
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순매도액에서 대상 부동산의 순장부가치(Net Book Value)를 제하면 매도이득(Gain on Sale)이 된다. 순장부가치란 부동산의 매수가격에서 총감가상각액을 뺀 것이다. 총감가상각액에는 직선법에 의한 정상감가상각분과, 가속적 자본회수제에 의한
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순환 사업 재활용 업계 관계자들의 화합을 이루고 회수 및 재활용 의무이행을 필수로 이행하도록 많은 관리를 할 것입니다. 그래서 자원순환정책의 컨트롤타워 기능을 정확하게 이루고 정부의 자원순환 재활용촉진법에 효율적인 의견도 제
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회수 및 재사용의 전망은 장기적으로 필요성이 큰 문제라고 생각하기 때문에 빈 용기 자원의 순환 및 미반환 보증금 제도는 반드시 중장기적으로 도일, 개선, 실천, 의무화 되어야할 과제라 확신합니다. 자기소개서
1. 자신의 가치와 능력
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