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부동산 투명화 정책
-낮은 공시지가를 상향조정하며 시세 반영하는 과정에서 국토해양부 공시지가 상승률이 급격히 상승하게 되었다. 이로 인해 개별 공시지가가 상승하고 주택공시가격도 대폭 올라 보유세와 거래세 등 부동산 관련 세금이
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신도시 등 대규모 주택공급계획이다. 이 3가지 정책 중 공급 확대가 가장 확실한 부동산 안정화 정책인 것으로 정부에서도 판단하고 있으며, 이에 따라 발표된 공급계획을 신속하게 추진하는 것이 필요하다. 매매시장 안정을 통한 전세시장
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전세 수요의 매매 전환 등으로 지속 감소하는 추세 1.현 주택시장의 특성
1)전세대란
2)강남의 집값 급등
3)미분양 주택
2. 부동산 시장 정책의 특성
3. 부동산 시장 정책 목표
1)주거생활 안정
2)서민주택 지원
4. 향후 과제
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개발
1. 농도지구 개발론(agropolitan approach)
2. 농도지역사회개발론(Rurban Community Development)
3. 공간적?기능적 통합(Spatial - Functional Integration)
Ⅴ. 국토이용과 부동산세제
Ⅵ. 국토이용과 도시계획
1. 지역?지구?구역제
2. 용도지역
1) 주거지
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부동산 제도에 대한 개관
1. 1월 - 실거래가 신고제, 개발부담금제, 거래세 인하 및 과표 강화, 양도세 중과, 종부세 강화
2. 2월 - 원가연동제 및 원가공개 확대, 전매제한 강화
3. 3월 - 토지의무이용기간 규제강화, 보상금제 개정, 신고포
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부동산시장’의 특징은 강한 고정관념과 정책의 이데올로기 부재에 따른, 결코 부와 부동산을 뗄 수 없는 ‘아주 강한 비 탄력성’ 그 자체인 것 같다. 여태껏 우리는 부동산을 소유한다는 생각만을 해왔다. 또한 보유하고 있으면 언젠가는
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부동산 정책은 시장 원리에 입각한 공급정책이라고 할 수 있다. 이때 같은 공급정책이라도 신도시 위주가 아니라 재건축, 재개발 위주의 기존 택지의 효율성을 높이는 정책으로 갈 것이다. 이 이야기는 지역적으로 지방보다 수도권, 수도권
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부동산 가격폭등
2) 가격 수준
3) 편중된 부동재산
4) 불로소득
2. 부동산 격차에 의한 빈곤 문제
1) 주택문제 2) 빈부 격차문제
3. 부동산 문제 해결책
1) 정부의 부동산 관련기관 통합
2) 공공 택지 공영개발 · 공공주택 공
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부동산신탁제도 발전방향에 관한 연구」.
서후석(1998), 부동산 증권화와 건설개발금융의 활성화 모색, 홍성웅 편저, 「자산 디플레이션과 부동산증권화」, 한국건설산업연구원.
이중희, 조상형(1995), 주택 후분양제도의 도입을 위한 정책과제,
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정책방향, 투자심리 등 핵심요인이 외생변수
- 경기예측기법 : “벌집순환모형(HONEY-COMB CYCLE MODEL)” 등
* 거래량, 매매가격, 전세가격, 재건축, 경매시장, 미분양등 “선행지표” 2014(하) 부동산시장 전망 및 창조적 자산관리전략
-가치
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