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가능한 비용을 모두 필요경비로 인정
1가구 2주택 양도소득세율 9~36%-> 50% 일괄 적용
1가구 3주택 60%의 단일세율이 적용 1. 정의
2. 세액계산 흐름도
3. 비과세요건
4. 예시
5. 양도소득세 절세법
6. 신고서류 및 절차
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양도해야 양도소득세를 감면받을 수 있다.
⑭ 상속받은 주택으로 2주택이 된 후 일반주택 1주택을 양도한 경우에 비과세 요건을 갖추면 양도소득세를 과세하지 않는다.
1주택 보유자가 1주택을 상속받아 2주택이 된 경우이기 때문이다. 그리고
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의 세율로 양도소득세가 매겨진다.
하지만 배우자에게 증여하고 5년이 지난 뒤 팔면 양도소득세를 줄일 수 있다.
특히 올해부터 배우자 간 증여공제 한도가 3억원에서 6억원으로 늘어나 한결 양도세 절세가 손쉬워졌다.
절세가 되는 이유는 배
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양도차익에서 소득공제를 차감한 잔액이 양도소득인데
Ⅰ. 장기보유특별공제
1. 공제 대상 자산
2. 공제율
▨ 양도소득세의 계산구조는 다음과 같다.
▨ 양도소득세 사례
▨ 종합소득세 계산 구조
▨ 사업소득 절세 방안
▨ 근
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양도시기
1) 1세대 1주택을 부득이 3년을 채우지 못하고 파는 경우에는 잔금청산일 또는 등기이전일을 고려한다.
세법에서는 다음과 같은 때를 양도시기로 정하고 있으므로 이를 잘 활용하면 양도소득세를 절세할 수 있다.
대금청산일이 분명
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4) 신고세액공제
증여세 신고기한 이내에 과세표준을 신고한 경우에는 납부할 세액에서 10%를 공제한다. 1. 조세의 의의
2. 조세의 분류
3. 취득세
4. 등록세
5. 재산세
6. 종합부동산세
7. 양도소득세
8. 상속세
9. 증여세
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양도단계
국 세
상속세
증여세
부가가치세
인지세
농어촌특별세
소득세(임대 등)
법인세(임대 등)
부가가치세
농어촌측별세
종합부동산세
양도소득세
법인세
부가가치세
지방세
취득세
등록세
지방교육세
재산세
도시계획세
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양도소득세, 개발부담금제도 등 조세를 통하여 지가를 안정시키고 투기를 억제시키는 기능을 갖는다.
(4) 주택문제 해결에 기여
1세대 1주택의 비과세, 호화주택 중과세 등을 통하여 양적ㆍ질적 주택문제 해결에 기여한다.
3. 부동산조세의 목
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양도소득세를 전액 면제하고, 한 사람이 임대주택을 포함해 몇 채를 더 사더라도 면제대상에 포함시켰다. 1999년부터는 신규주택이나 기존주택을 사면 취득등록세에 붙는 농특세(취득가액의 0.2%)와 교육세(0.6%)도 부과되지 않았다. 그리고 신
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양도소득세 처리 : 양도소득세 사전 신고 제도를 이용해 세금 납부액을 최소화할 것 [1] 부동산 가격 흐름
1. 부동산 가격의 진짜 얼굴을 알 수 있을까?
2. 부동산 가격은 어떤 방향으로 움직이는가?
3. 부동산 가격의 변동은 예측할 수 없
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