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주택가격의 하락을 초래하게 될 것이다. 또한 금리상승은 신용경로를 통해 은행의 주택담보대출 총액을 줄이게 되고 이로 인해 주택에 대한 수요를 감소시키는 효과를 초래하게 될 것이다.
(2) 부동산가격에 영향
부동산 가격은 기본적으로
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정책
제2절 공급변화측면의 규제정책
1. 분양가 상한제 및 원가연동제
2. 부동산양도소득세 중과제도
3. 종합부동산세
4. 개발이익환수제도
제3절 수요변화측면의 규제정책
1. 분양권전매제한제도
2. 주택거래신고제도
3. 투기
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부동산학회, 2010
강동수 외 1명, 정책금융과 고용의 상관관계에 관한 실증분석, 한국금융연구원, 2012
노용환, 전자금융거래시 금융기관의 과실책임에 관한 소고, 서울여자대학교 사회과학연구소, 2011
박인순, 우리나라 주택금융시장의 활성화
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부동산정책론[개정판], 김용민 외, 형설출판사, 2005 Ⅰ. 서 론
Ⅱ. 본 론
1. 서울 강남의 부동산 가격이 전국에서 가장 높은데 왜 그런지 이유를 설명하시오.
2. 양도소득세의 세율을 올리면 주택시장은 어떠한 영향을 받는가?
3. 우리나
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부동산시장 안정화정책을 수요측면, 공급측면, 가격에 대한 직접적 규제측면에서 정리해보면 다음과 같다.
1) 수요측면
수요억제를 위한 규제는 크게 거래규제와 조세강화로 나뉜다.
먼저 문재인 정부에서 활용하고 있는 거래규제책으로는
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주택거래의향이 ‘별로 생기지 않았다’는 의견이 대다수였다. 또한 임차가구는 4.1 부동산대책이 주택문제 해결에 ‘별로 도움이 되지 않을 것’이라는 의견이 지배적이었다. 4.1 부동산대책에 이어 추가적으로 필요한 정책에 대해서는 정책
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거래세 중 상당부분을 차지하는 취득세가 급격히 감소함으로써 지방재정의 압박 원인으로 작용할 수도 있다.
과도한 부동산 규제는 건설경기 등의 위축으로 일자리 창출을 강조하는 정부 정책과 달리 일자리 감소를 초래할 수도 있다. 단기
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주택 비율을 선진국 수준으로 제고하여야 한다. 임대주택은 저소득층을 위한 주거복지 측면과 중산층을 대상으로 하는 민간 임대주택 측면의 두 가지 방향에서 접근할 필요성이 있다.
9) 우리나라 부동산 정책의 올바른 방향 강남지역을 중
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거래되는 것 등에는 시장질서 왜곡 차원에서 과감하게 철퇴를 가해야 한다.
Ⅴ.참고문헌
차문중(2006) “최근 주택경기의 진단과 시사점” : KDI연구보고서
이정우(2006) “비교 관점에서 본 참여정부의 부동산 정책”: 토지정의시민연대 토론자
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부동산시장 안정화정책이라고 볼 수 있다. 앞 서 언급 된 정책들은 투기수요를 억제하기 위한 정책들이다. 하지만 투기수요를 어느 정도 억제되는 반면 다주택자들이 매물을 거둬들이게 만들어 거래량이 줄면서 가격이 오르는 현상이 빚어지
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