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유치권 경매에 관한 소고, 이춘원, 한국집합건물법학회 2011년
3. 부동산경매에서 유치권에 관한 연구(2011), 김용구 외 1명, 원광대학교
4. 법원경매시 유치권제도의 정책문제와 대안에 관한 연구(2012), 박혜웅, 성결대학교
5. 부동산경매에서 유
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유치권제도 개선방안의 입법제안에 관한 연구, 중앙대학교 산업.창업경영대학원 논문, 2014.
양창수, 유치권의 성립요건으로서의 채권과 물건 간의 견련관계, 민법연구 제1권, 박영사, 1998.
오시영, 부동산 유치권 강제집행에 대한 문제점과
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관계
1. 채권적전세
2. 학 설(일본)
3. 일본판례
4. 우리나라의 학설·판례
5. 사 견
오. 관련된 문제
1. 상계와의 관계
2. 전부명령과의 관계
3. 보증김반환청구권의 양도
4. 임대인의 지위의 변동과 보증김
5. 유치권문제
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된다. 따라서 저당권보다 후순위로 성립한 유치권의 저당권에 대한 대항력 여부는 부동산경매의 권리분석에 중요한 관건이 된다.
3) 저당권에 대항력 없는 유치권자의 법률문제
(1) 대항력 없는 유치권자가 경매절차에서의 이해관계인인지 여
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원인으로 유치권이 소멸한 경우에 유치권부존재확인의 소나, 유치물 인도소송을 통하여 유치권을 부인하면 된다.
9. 유치권의 문제에 대한 실무상 대응방안
1) 정당한 유치권인지 여부 및 채권액의 확인
유치권자의 채권이 그 물건에 관하여
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유치권, 분묘기지권, 채석권, 점유권, 특수지역권과 같이 등기를 요하지 않는 권리의 존부 여부
경제자료 확인
양도세, 등록세, 취득세, 종합부동산세, 재산세 등의 확인
가격상승 지역, 도시계획 발표, 부동산 금융, 개발 경향 확인
금리, 수
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