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임차보증김의 의의 및 법률적 성질
1. 의 의
2. 보증김교부계약
3. 법률적 성질
4. 보증김이 담보하는 범위
삼. 임차보증김반환청구권의 발생시기 및 범위
사. 임차보증김반환채무와 임차물반환채무와의 관계
1. 채권적전세
2. 학 설(
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임차주택을 명도해야 한다”는 특약을 한 경우라도 강행규정을 위반한 임차인에게 불리한 경우로서 무효라 할 것이다.
판례도 “임대부동산의 소유권이 이전되고 그 양수인이 임대인의 지위를 승계한 경우에는 임대차보증금 반환채무도 부
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채무의 동시이행관계를 인정하기 때문에 양 견해의 구별의 실익이 없다는 견해도 있다.
견 해
보증금의 반환문제
보증금반환청구권의 발생시기
판례 · 소수설(임차인보호)
해제조건설
임대차종료시설
다수설(임대인보호)
정지조건설
임차물
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임차권 모두 최장기간에 대한 제한을 두고 있다.
33. 임대차 종료시의 법률관계에 관한 판례의 입장으로 옳은 것은?
① 보증금 반환채무는 임대차 종료시에 발생하고 임차물 반환시까지 발생한 채권은 보증금에서 공제하지 못하고 兩債務는
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채무의 이행 또는 그 제공을 하지 않고서 이행을 청구하였을 것.
(4)사례
주택임대차 - 동시이행의 항변권에 기해 임차물을 지속 점유하는 경우, 손해배상과 부당이득반환의무의 존재 여부
【질 문】
A는 B와 보증금 500만원에 월세 40만원으로
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