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개요
1) 무사시노 방식
2) 세타가이 방식
4. 역저당제도의 운용실태
1) 조사개요
2) 대부대상자
3) 담보물건
5. 대부의 개요
6. 이용자 속성
7. 이용 실태
8. 변제의 상황
9. 상담의 내역
Ⅴ. 저당의 장기주택저당대출제도
참고문헌
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주택저당채권 유동화제도 활성화
◇ 주택저당채권 유동화채권(MBSMBB)에 대한 이자소득 저율과세금융기관의 위험가중치 인하 및 주택대출이자에 대한 소득공제
□ 주택저당채권유동화제도는 금융기관의 장기대출채권을 유동화시킴으로써 주
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주택 분야에 제공될 경우에는 동일한 세제혜택을 부여한다.
주택분야에서 이와 유사한 조세지원제도는 장기주택저당차입금 이자지급액의 소득공제제도로 도입되어 있다.
일본이나 선진국의 경우에는 이러한 리모델링 자금지원에 대한 세
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주택저당채권
- 1차 저당대출과 2차저당 대출 구분
- 지분형(pass-through S) 과 채권형(MBB) , pass- THROUGH S(지분.채권혼합형)
구분 할 것
지분형(pass-through S) :모기지 소유권투자자에게 이전/투자자에게 현금바로 이체
채권형(MBB) : 발행기관이 모기지
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장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제제도 보완
▶ 요건보완 : 장기주택저당차입금 설정 시 기준시가를 확인할 수 없는
주택을 취득하는 경우 기준시가를 확인 가능한 최초시점에 3억원
이하의 주택일 것
▶ 2주택자 공제배제 완화 : 과
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저당시장
1. 부동산의 저당대출제도
2. 저당권의 유동화 제도
3. 저당시장의 구조
4. 주택저당담보증권(MBS：Mortgage Backed Security)
5. 주택금융공사법 및 모기지론
6. 자산담보증권(ABS：Asset Backed Security)
7. 부동산투자신탁(REITs)
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주택 건설, 주택개량 등에 대한자금의 대여와 관리 등을 포함하는 특수금융이다. 따라서 본 강의에서는 우리나라 부동산 금융의 자금 원천을 알아보고, 주택금융시장의 특징 , 기능을 살펴보고, 부동산 저당 채권 유동화제도의 역할 기능에
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저당제도의 잠재수요 특성 분석”, 서울대학교 대학원 박사학위논문, 2006.
조덕호, 마승렬, “역모기지의 대출종료 확률에 관한 연구”, 주택금융월보 제 31권
Boehm, T. P. and Ehrhardt, M. C., "Reverse Mortgages and Interest Rate Risk", Journal of the American Real Es
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주택선분양제도 등
2) 구매력 강화
일반소득분포의 개선, 주택 규모의 합리화, 서민주택금융의 증대, 임대주택제도의 활성화, 세제상의 혜택(주택임대사업 기준 완화, 신규주택 취득에 따른 양도세면제 등의 세제지원 등), 주택저당채권유동
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주택의 중간 형태인 장기 할부 주택, 레저시대에 맞는 주거용 콘도, 역모기지론 주택을 담보로 금융기관에서 일정 기간 일정 금액을 연금식으로 지급받는 장기주택저당대출
상품과 세일&리스 백(Sale&Leaseback) 기업이 소유하고 있는 자산을 다
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주택저당채권 유동화와 주택금융신용보증, 주택담보노후연금보증등…
2. 본인의 장단점
저는 밝고 활달한 성격이며 긍정적인 마인드를 갖고 있습니다.…
3. 공사에서의 역할
00대학교 전산학과를 입학하여 정보통신 및 전산전문가의 꿈
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장기전세주택과 임대주택의 차이는?
16. 인턴 제도에 대한 견해는?
17. 당사 상호의 이니셜이 무엇인가?
19. 사회경험, 사회활동을 말해보라.
20. 새만금 사업에 대한 견해는?
21. 자신이 이루고 싶은 목표는?
22. 살면서 가장 자랑스러웠거나 잘한
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장기전세주택과 임대주택의 차이는?
16. 인턴 제도에 대한 견해는?
17. 당사 상호의 이니셜이 무엇인가?
19. 사회경험, 사회활동을 말해보라.
20. 새만금 사업에 대한 견해는?
21. 자신이 이루고 싶은 목표는?
22. 살면서 가장 자랑스러웠거나 잘한
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주택건설 사업으로 인해 부득이 늘어날 수밖에 없다고 생각합니다. 그래서 저는 임대주택의 또 다른 형태인 SH공사의 장기전세주택 ‘시프트’(SHift)는 최장 20년까지 살 수 있는 장기전세주택으로 기존 임대주택의 보증부 월세제도와는 다른
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주택금융시장의 장기적인 경제성을 지속시킬 수 있는 공사의 정책 도우미 역할
(초략)......업무에 있어 필요한 세밀한 프로세스를 진행하는데 크게 도움이 될 것입니다. 더불어 공사가 제시하는 금융상품에 대한 이해도를 높일 .........(중략)
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