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소득을 말하며, 비과세 또는 분리과세되는 이자소득배당소득은 합산대상에서 제외된다. 분리과세되는 이자배당소득은 부부합산하여 기준금액(4,000만원)이하의 이자배당소득, 분리과세를 신청한 장기채권 등의 이자와 할인액, 직장공제회 초
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장기능을 발휘하지 못하고 있다. 여기에 본격적인 금융개방시대을 맞아 국제투기자금유입에 따른 희생이 클 것으로 보인다. 더욱 큰 문제는 정부가 증권시장을 개혁의 사각지대로 만듦으로써 증권시장이 비리의 온상이 되고 있다.
증권시장
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과세 체계
금융소득-(비과세저축소득+분리과세저축소득)=종합과세대상금융소득
1) 비과세 대상소득
① 정책 목적상 과세 제외 : 개인연금이자, 장기 주택 마련 저축이자, 공 익 신탁의 이익
② 비열거 금융소득 : 주식양도 차익, 채권양도차익,
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소득세 계산구조
1. 과세방법
(1) 소득구분
① 소득세가 과세되는 거주자의 소득은 종합소득, 퇴직소득, 양도소득 등 3가지로 구분하는데 종합소득은 ㉮ 이자소득 ㉯ 배당소득 ㉰ 부동산임대소득 ㉱ 사업소득 ㉲ 근로소득 ㉳ 연금소득 ㉴ 기타
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과세제도
29. 세금우대제도
30. 금융소득종합과세
■ 투자전략과 자산배분
31. 통합적 투자관리
32. 투자과정
33. 자산배분전략
■ 자산배분 설계과정 이해
34. 자산집단의 선정
35. 기준수익율(benchmark return)
36. 기대수익율
■ 자산배
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과세제도 분석 및 시사점
제1절 미국(재산세)
제2절 일본(고정자산세)
제3절 영국(카운슬세 및 비거주 레이트)
제4절 독일(부동산세)
제5절 주요 선진국의 부동산 보유 과세제도 분석을 통한 우리나라에게 주는 시사점
제4장 우리
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이자
(1)자본화 대상 자산의 범위
(2)차입금의 범위 (3)토지에 대한 자본화 대상기간
4.현재가치할인차금과 채권 ․ 채무의 조정
(1)현재가치할인
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과세평가체계의 문제점과 전문성 제고방안」. 한국조세연구원.
심재승(2001), “건물에 대한 지방세 과표운영의 문제점과 개선방안,” 「정보화시대에서의 지방세정 발전방안」. ’99 전국 지방세업무 연찬회 보고서. 행정자치부.
안정근(2002
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이자
90%이상 현금배당
3~1년 단위 이익배당
* 김학환, 부동산재테크론, 덕산도서, 2008, pp.210~225에서 재인용 [1] 토 지
1. 토지 투자의 장점
2. 토지 투자의 단점
3. 농지 투자
4. 임야투자
5. 최고의 주택지 선정 방법
6. 토지에 투자하는
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장기적이나 다소 높은 이자비용으로 자금조달이 가능하고 적은 자기자본으로 높은 레버리지 효과를 얻을 수 있게 된다.
2) 단 점
① 위험을 전가하는 대신에 추가되는 금융비용 부담이 증가할 수 있다.
②위험분담을 위해 다양한 참여주체가
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Bond,BW ; Bond with Warrant)
- CB(Convertible Bond)는 전환사채이고, BW(Bond with Warrant)는 신주인수권부채권. 채권 보유자에 따른 이자수입을 얻거나 또는 주식으로 전환할 수 있는 기능을 갖고 있다는 점에서 동일하나, BW는 약정된 가격으로만 전환할 수
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