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짚어보아야 하는데, 쉽지는 않다. 용적률과 분양가는 알 수 있으므로 이를 통해 살피는 방법이 더 현실적이다. ■ 재개발 수익률 산정방법
▲ 개발이익비례율
▲ 내용 항목 비용 비고
▲ 조합원 평형 배분방법
기본용어 정리
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재개발사업으로 얻어지는 개발이익의 규모가 많을 경우와 조합원분양가와 일반분양가를 동일하게 산정하게 되면 개발이익에 대한 조세의 회피 수단 등으로 종전 토지 및 건축물의 가격을 높여 비례율을 낮추고, 개발이 익이 종전 토지 및 건
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재개발 수익률은 300%정도다
지자체가 자금부족으로 인하여 사업지연 위험성은
재건축 촉진지구는 다소 영향이 있다
이것은 도촉법에 의한 국가가 일부 부담 하기 때문이며
도정법에 의한 것은 전무 하다. 법이 바뀌었기 때문 ,,
즉, 관리처분
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재개발지분이라든가 턱없이 높은 수익률을 제시하는 상품보다는 목표수익률을 하향조정해 보다 안전한 투자상품을 고르는 것이 성공가능성을 높이는 전략\"이라고 조언했다 환금성 좋은 아파트 인기, 수익률보다 안전성 ‘따져라’
재
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수익률을 증대시킬 수 있다.
② 융자비율이 커질수록 지렛대효과는 커질 수 있으나 원리금상환부담도 증가한다.
③ 융자를 받아 아파트를 구입했을 때 차입금리보다 집값상승률이 높아 자본이득을 보는 경우는 지렛대 효과로 볼 수 없다.
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수익률이 보장되는 경우라면 물가상승으로 인한 위험을 분산시키기 위하여 인플레가 발생할 경우 가격이 상승되는 아파트나 토지 등에 분산투자하는 것이 바람직할 것이다. [1] 부동산투자를 선택하여 성공한 사례분석
1. 사례 제시
2.
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수익률을 기대하기 어렵고 주식은 위험성이 크고, 예금은 금리가 낮아 안정성이 강하고 수익률이 비교적 높은 부동산에 투자해야 하는 것이다. [1] 부동산투자 분야별 십계명
1. 부동산 투자전략 10계명
2. 절대해서는 안 될 부동산투자
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