|
사업시행의 이익을 가져올 경우 그 이익을 수용,사용으로 인한 손실과 상계(돈을 꾼사람이 빌린사람에게 물건팔고 빌린돈에세 감하자!)하지 못하는것 1. 재조달 원가
2.감가 수정요인
3.기대이율
4.손실 보상의 의의
5.손실보상의 원칙
|
|
|
재조달-과잉물리감가-과잉부분이익/환원이율
경제적감가
수익환원법,매매사래비교법등을 적용감가산정
적산법
산식
기초가격×기대이율-필요경비=적산임료
기초가격
원가가격,비준가격을 기준하여 산정 수익가격적용(×)
기대이율
임대차
|
|
|
재조달원가의 산정과 감가수정은 매우 어려운 작업이다. 또한 감가수정시주관의 개입은 필연적이다.
II. 적산법
(1) 적산법의 개념
적산법이란 가격시점에서 대상 부동산의 정상가격(기초가격)을 구하여 이를 기대이율로 곱하여 산정한 금액
|
|
|
달라질 수 있다.
(3) 단위 비교법
① 의 의 : 평방미터나 입방미터와 같은 총량적 단위를 기준으로 비용을 산출하는 방법
② 산정방법 : 평당 건설비용에 총평수를 곱하여 대상 부동산의 전체적인 재조달 원가를 산정
③ 장단점 : 정밀도는 떨어
|
|
|
달 매출액
39,478,400
제품 원가
21,151,000
직원 및 책임자 임금 총합
12,654,720
이자비
45,000
당기순이익 (1개월 기준)
5,627,680
(4) 예상 매출액 및 순수익 1. 사업컨셉 및 사업내용
2. 사업목표
3. 사업추진배경
4. 메뉴구성
5. 인력계획
(
|
|
 |
이율법
ⓐ 의의：기초가격으로 하여 기대되는 순이익과 임대차를 계속하는데 필요한 제경비 등의 합계로서 적정한 임료를 산정한다. 이 때 기대순이익은 계약의 내용, 계약체결 등의 경위 등을 종합적으로 참작한 계속임료이율(순임료이율)
|
|
|
원가와 제약이론의 통합에 의한 내부보고의 개선에 관한
연구-정수계획법 모델을 중심으로-“, 석사학위논문 서울대학교, 2000. 제 1장. 서론···························································· 1∼2
|
|
|
원가설에 비추어 결과의 함축점들을 논의합니다. 여기서는 자유롭게 결과를 검토하고 해석하고 제한점을 검토하며 추론을 끌어낼 수 있습니다. 만약 논의가 간단하고 단순하다면 ‘결과 및 논의’ 로 만들수도 있습니다. 하지만 나누는 것이
|
|
메뉴펼치기
