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사업시행의 이익을 가져올 경우 그 이익을 수용,사용으로 인한 손실과 상계(돈을 꾼사람이 빌린사람에게 물건팔고 빌린돈에세 감하자!)하지 못하는것 1. 재조달 원가
2.감가 수정요인
3.기대이율
4.손실 보상의 의의
5.손실보상의 원칙
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재조달-과잉물리감가-과잉부분이익/환원이율
경제적감가
수익환원법,매매사래비교법등을 적용감가산정
적산법
산식
기초가격×기대이율-필요경비=적산임료
기초가격
원가가격,비준가격을 기준하여 산정 수익가격적용(×)
기대이율
임대차
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재조달원가의 산정과 감가수정은 매우 어려운 작업이다. 또한 감가수정시주관의 개입은 필연적이다.
II. 적산법
(1) 적산법의 개념
적산법이란 가격시점에서 대상 부동산의 정상가격(기초가격)을 구하여 이를 기대이율로 곱하여 산정한 금액
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달라질 수 있다.
(3) 단위 비교법
① 의 의 : 평방미터나 입방미터와 같은 총량적 단위를 기준으로 비용을 산출하는 방법
② 산정방법 : 평당 건설비용에 총평수를 곱하여 대상 부동산의 전체적인 재조달 원가를 산정
③ 장단점 : 정밀도는 떨어
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달 매출액
39,478,400
제품 원가
21,151,000
직원 및 책임자 임금 총합
12,654,720
이자비
45,000
당기순이익 (1개월 기준)
5,627,680
(4) 예상 매출액 및 순수익 1. 사업컨셉 및 사업내용
2. 사업목표
3. 사업추진배경
4. 메뉴구성
5. 인력계획
(
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