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제통상대학원 ㆍ 김기용
부동산 개발사업의 프로젝트 파이낸싱 현황에 관한 연구
건국대 부동산대학원 ㆍ 조병필
부동산 개발사업의 리스크 관리방안에 관한 연구 :프로젝트 파이낸싱을 활용한 개발사업 중심으로
건국대 부동산대학원
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금융권에서 취약 부문으로 꼽히는 곳은 저축은행이다. 전국 106개 저축은행의 2007 회계연도(2007년 7월~2008년 6월) 순이익은 4천794억 원으로 전년보다 30.3% 급감한 반면, 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본 비율은 6월 말 현재 9.42%로 1년 전에 비해 0.
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자기자금이 극히 취약하여 대부분의 사업자금을 PF로 조달하므로 리스크가 貸主인 저축은행에 집중되는 위험이 보유하고 있음
□ 이종 금융권간 및 동종 금융권내에서의 경쟁이 심화되고 있는 가운데, 정부의 부동산 안정화 정책의 효과가
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제2금융권의 붕괴와 서민 예금자들의 피해를 야기한 것이다.
(3) 재개발 정책
-이명박 정부의 재개발 완화 정책으로 세입자와 소유자간 극심한 갈등 양상. 사회적 분열로 까지. 재건축 완화에도 강남의 재건축 실적은 지지부진.
-용산?
@효율성
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은행을 조기 매각함으로써 공적자금 회수를 촉진하려는 취지를 갖고 있다.
그러나 금융감독시스템이 취약하고, 금융구조조정이 미진하게 진행되고 있으며 무엇보다 재벌의 과거 행태와 이들이 제2금융권을 장악하면서 초래된 폐해를 고려해
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제를 쥐락펴락하고 있는 금융업을 볼 수 있다. 오히려 온갖 증권화를 통해 돈놀이를 하고 있다. 그 여파로 수많은 회사들이 부도로 쓰러졌고 정작 본인들은 정부의 지원속에서도 자기들끼리 성과급을 돌려서 차지하는 등 주객전도가 된 상황
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은행, 증권사, 보험사, 저축은행 등, 산업자본: 일반제조기업, 서비스기업 등)
* 그러나 제2금융권 (보험, 증권, 카드, 자산운용사, 저축은행, 리스사, 종금사 등)은 이미 산업자본 (대기업) 등이 금융을 소유하고 있기 때문에 엄밀히 말해서 현
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저축은행의 부실을 계기로
“특수은행에는 문제가 없을까?” 하는 의문에서 수협을 선택.
2. 자본적정성
BIS 기준 자기자본비율- 자기자본 /위험가중자산
» 특수은행계 대비하여 낮은 BIS 비율.
» 1조 1581억원의 공적자금으
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제에 미치는 영향
가. 금융권 및 부동산 시장
- 금리 상승
- 집값의 하락
- 국내 주식시장의 변동에 따른 국내 부동산에 미치는 영향
- 대형 오피스텔 빌딩 등에 자금 유입
나. 기업 부문
Ⅵ. 결 론
가. 향후
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세 값의 20% 만 있어도 입주 가능.
일반적으로 대출은 은행권>제2금융권인 캐피탈사>저축은행 순으로 해야 함.
국민은행, 우리은행 ,농협의 근로자서민전세자금대출
- 기본 조건 만35세이상, 기혼자 / 만 35세미만 미혼자이고 부양가족이
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