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법적 수단이 필요하다고 본다.
Ⅲ. 결론
지금까지 본론에서는 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논해 보았다. 실질적으로 모든 사회현상을 법이 일률적으로 규율하고 그 내용을 빠짐없이 규정한다는 것은 매우 어려
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법 적용에 있어 명확한 원칙과 구체화된 기준을 제시하여야 할 것이다.
III.결론
본 법의 개정으로 종래에 지적되어왔던 1)상가임대차보호법의 적용범위 제한 문제 2)임차인갱신요구권으로 인한 임대인의 재산권침해문제 3)권리금 보호규정의
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상가건물임대차보호법 제10조에 따라 계약갱신을 요구해 왔으므로 2009. 7. 29.까지 임차기간이 연장되었다고 다툰다.
3. 판단
가. 계약갱신여부
상가건물임대차보호법 제10조에 따른 계약갱신요구는 임대차기간 만료 전 6월부터 1월까지 사이에
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보호하고 있다.
Ⅶ. 과도한 임대료의 인상 규제
1. 민법상의 규정
- 민법상에서는 임대인의 과도한 임대료의 인상이 가능했다. 즉 이것에 대한 법적 규제가 미흡하여 임대인이 제한없이 임대료를 올릴 수 있었다.
2. 상가건물임대차보호법상
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상가건물임대차보호법」은 상가건물임대차에서 임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 문제, 임차건물에 대한 등기의 어려움 등 각종 형태의 불이익을 감수하고 있는 임차인을 약자로 보아 법사회적인 보호를
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ADR제도의 개요와 시행형태
1. 개요
2. 전자거래와 ADR
3. 대안적 분쟁해결 방법의 유형
1) 협상(Unassisted Negotiation)
2) 조정(Mediation, Assisted Negotiation)
3) 중재(Arbitration)
4) 기타 절차
(1) 조정·중재 연계
(2) 옴부즈만 제도
상가임대차보호
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임대차계약이 등기될 가능성이 높아지므로, 현행 건물상가임대차보호법과 같이 임차인이 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원 또는 시,군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있도록 하면 된다. 임대차계약의 진정성립을
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임대차계약이 등기될 가능성이 높아지므로, 현행 건물상가임대차보호법과 같이 임차인이 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원 또는 시,군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있도록 하면 된다. 임대차계약의 진정성립을
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상가건물임대차보호법」은 상가건물임대차에서 임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 문제, 임차건물에 대한 등기의 어려움 등 각종 형태의 불이익을 감수하고 있는 임차인을 약자로 보아 법사회적인 보호를
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법에 의한 금융기관에서 적용하는 대출금리 및 당해 지역의 경제여건 등을 감안하여 대통령령이 정하는 비율(현재 15%, 즉 1할 5푼)을 곱한 월차임의 범위를 초과할 수 없다(제12조, 시행령 5조). Ⅰ. 상가건물임대차보호법의 규범체계
Ⅱ.
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