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상가는 이제 더 이상 ‘황금 알을 낳는 거위’가 아니다. 작은 상가가 많은 건물은 낙찰 가율이 떨어지고, 상가 투자 열풍도 사그라질 것으로 예상된다. 상가를 전문으로 거래 하 는 강남부동산중개업 김승민 사장은 “상가임대차보호법 제정
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보호를 받고자 하는 자는 이 법 시행전에 대통령령이 정하는 바에 따라 건물의 소재지 관할 세무서장에게 임대차계약서상의 확정일자를 신청할 수 있다.
부칙 <제6718호,2002.8.26>
이 법은 공포한 날부터 시행한다.
(발췌-법제처)
상가 세입
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아니라 임대인의 이의신청이 인용되어 임차권등기가 취소되는 경우에는 임차인은 대항력과 우선변제권을 유지할 수 없다. 또한 주택임대차보호법은 임차권의 등기 없이도 임차인을 보호하기 위하여 만든 특별법인데 다시 등기제도를 도입
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주택임대차보호법에서는 계약해지 효력 발생 시기가 1개월에서 3개월로 늘어났다. 그러나 임대인은 2년 이내에 임차인을 임의로 내보낼 수 없다.
3. 전세소송분쟁 즉각 해결
세입자가 집주인을 상대로 보증금반환소송을 낼 경우 소액사건 심
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법과 억양으로 대화를 하는 것을 유행으로 만들어 버렸습니다. ‘그랬던 것이 었던 것이 었던 것이 었다‘ 이런식으로 말이죠. 아무튼 처음 생각했던 것과 달리 강의 너무 재미가 있고요 배우면 배울 수록 앞으로 머가 나올까 하는 생각도 하
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주택의 전세계약을 이미 체결한 경우에는 손해를 보게 되며 결국 마냥 기다려야 하는 피해가 생기게 된다.
3. 보증금의 「일정액」의 범위
주택임대차보호법 제1차 개정에서 처음으로 극빈영세민을 보호하는 일환으로 소액보증금 보호제도가
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상가건물임대차보호법
2002년 11월에 중소상인(소상공인)의 임대보증금을 보호하려는 취지에서 시행되었다. 상가건물임대차보호법은 임대인에 비해 상대적으로 약자인 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 지난 2001.12.29일 제정
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안내 (※필수사항)
- VIP 영상자료 및 공통기초교재활용
· 공통교육은 업종에 상관없이 창업에 대한 기초지식을 전달할 수 있는 세무ㆍ회계 교육, 종업원 고용과 관리, 부동산 계약 및 상가임대차 보호법 등 공통교육 실시
- 교육내용은 “소상
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법·사법의 단순객체가 아니라 그 감시자로서 나아가 주체로서의 면모를 갖추어 가고 있다. 2001년 국회를 통과한 부패방지법과 상가임대차보호법은 이와 같은 시민사회의 성장을 반영한 시민입법의 전형을 보여주고 있다
④ 공익소송
공익소
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법률'과 '상가건물임대차보호법'에서 체크해야 할 핵심 내용을 사전에 숙지해야 한다. 특히, 부동산과 관련한 부정적 관행사례에 대해서도 주의를 기울일 필요가 있으며, 그래도 계약에 관한 사항에 자신이 없을 경우 역시 전문가의 조언을
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