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임대차 하는 경우에도 보호대상이된다, 또한 계약기간동안 계속적인 생활은 필수이다(일시 사용을 위한 임대차는 안된다)
●주택임대차보호법의 적용을 받으려면(적용요건) : 1.주택의인도(직접거주), 2.주민등록(전입신고), 3.확정일자(인증)
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계약갱신권 행사상의 문제점
임대차는 계약기간의 만료로 종료된다. 상가건물임대차보호법은 계약갱신에 대하여 묵시의 갱신과 법적갱신을 규정하고 있다. 상가건물임대차보호법에서 규정한 계약갱신은 민법이나 주택임대차보호법에서 규
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주택, 다가구주택 등 공동주택의 경우와 달리 그 동.호수를 기재하여 할 근거가 없다.
_ 따라서 그 동안 실무상 다가구주택의 임차인이 주택의 일부나 전부를 임차하고 전입신고를 하는 경우 주택임대차보호법상의 대항력을 갖추기 위한 요건
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계약상 주택임차권의 존재
2. 목적물의 인도
3. 임차인의 주민등록
4. 확정일자
Ⅲ. 임차권에 기한 대항력의 시기와 종기
1. 대항력의 발생시기
2. 대항요건의 종기
Ⅳ. 대항력 제도의 내용
1. 임차권의 존속주장
2. 보증금의 우선 변제
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-김경희(2018),부동산경매에서 주택임차인의 보호에 관한 연구,동국대학교 석사학위논문
-민일영(2005).주택의 경매와 임차인보호에 관한 실무연구,경인문화사 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1.대항력
2.권리분석방법
Ⅲ. 결론
Ⅳ. 참고문헌
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임대차법의 목적
(2) 적용범위
(3) 대항력
(4) 등록사항 등의 열람·제공
(5) 보증금의 회수
(6) 계약갱신 요구권과 월차임 인상제한
(7) 권리금 수령행위 방해시 손해배상책임
2. 현행 상가임대차보호법의 문제점
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주택임대차시장의 불안을 해소하기 위한 대안으로 추진되어 왔으나 임대인과 임차인의 첨예한 입장차이로 지금까지 논란이 되고 있다.
주택임대차보호법 개정안의 경제적인 측면으로 어떤 변화를 가져올지 알아보도록 하겠다.
Ⅱ. 본론
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주택임대차보호법에 통해 더욱 강화되었으며, 이로 인해 임차인은 일정 기간 연장이 보장받게 되었다. 계약갱신청구권 역시 전월세 상한제와 함께 도입된 중요한 정책이다. 이 제도는 임차인이 계약 기간 종료 후에도 일정한 조건 아래에서
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(2017). 전월세 상한제 확대 적용 관련 쟁점: 제20대 국회의 논의를 중심으로. 의정연구, 51(0), 239-248. 1. 서론
2. 본론1) 수요와 공급의 원리2) 균형 가격 형성으로 보는 임대료 상한제3) 주택임대차보호법 개정안의 문제점
3. 결론
4. 참고문헌
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주택임대차는 주택임대인이 주거용 건물의 전부 또는 일부를 주택 임차인에게 사용하게 하고, 주택임차인은 이에 대하여 임차보증금, 월세등 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생기는 유상․쌍무의 낙성계약이다. 이처럼 임
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