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주택의 소재지를 관할하는 지방법원. 지방법원지원 또는 시.군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다.
2) 효력
① 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료되면 임차인은 대항력 및 우선변제권을 취득한다. 다만 임차인이 임차권
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임차권의 대항력
(1) 민법 621조의 임차권의 대항력
(2) 민법 622조의 임차권의 대항력
3. 주택임대차보호법상의 대항력
4.대항력의 취득시기
5.주택임대차의 대항력은 계속 유지해야 합니다
6. 대항력은 언제까지 유지해야하는가?
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주택임대차보호법 제3조의2 제2항은 확정일자 있는 임차인에 대하여는 임차주택을 양도하지 아니하면 우선변제권 있는 보증금을 배당받을 수 없도록 규정하고 있으나, 동법 제8조 제2항이 소액임차권자에 대하여 다른 조항은 확정일자 있는
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임차권등기신청의 첨부서류
ㅇ 임대인의 소유로 등기된 주택에 대하여는 등기부등본
ㅇ 임대인의 소유로 등기되지 아니한 주택에 대하여는 건축물관리대장 또는 즉시 임대인의 명의로 소유권보존등기를 할 수 있음을 증명할 서면
ㅇ 임대
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주택임대차의 정의
Ⅲ. 주택임대차보호법의 적용범위
Ⅳ. 주택임대차보호법의 보호내용
1. 주택임차권의 대항력
2. 임차주택양수인의 임대인지위 승계
3. 임차인의 순위에 의한 우선변제권
4. 임차권등기명령제도
5. 주택임대차계
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임차권 등기
확실한 물권적 효력
2
이사 + 주민등록 + 확정일자 부여
대항력 및 우선변제권 획득
3
이사 + 주민등록
대항력만 획득
참고
하세요!
임차권을 등기하면 제3자에 대한 대항력이 있으므로 이 경우 주택이 매매 혹은 경매되어도 상관
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주택거래신고제 도입
2004
무주택우선청약물량 75%로 확대
20가구 이상 주상복합 분양권 전매 금지
상가오피스텔 후분양제
1주택 양도세 기준강화(2년 거주)
모기지론 도입
2005
1가구 3주택 이상 양도세 중과세
부동산거래세율 인하(등록세 3%→2%
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우선 상환을 받을 수 있다(제367조)
6. 저당권의 침해에 대한 구제
(1) 저당권은 물권으로 그 침해를 받았을 때에는 물권적 청구권(방해제거청구권+방해예방청구권)을 행사할 수 있으나 담보물에 대한 점유를 하지 않으므로 반환청구권은 인정
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주택임차권의 소멸여부를 경매기일이전에 확정할 수 있도록 함
⑧ 항고남용의 방지 : 낙찰허가 결정에 대하여 항고를 제기하는 모든 항고인에게 항고시 낙찰대금의 10%에 해당하는 보증금을 공탁하도록 하고, 항고가 기각되면 보증금을 몰수
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주택 우선공급
① 우선공급 대상주택
민간건설 중형국민주택 또는 85㎡이하 민영주택에 대한 일반공급 주택수의 50%를 우선공급 한다.
② 우선공급대상자
청약통장에 가입한 1순위자로서 만35세 이상이고 5년 이상 무주택세대주인 자에게 우선
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주택산업과 관련된 정책 변경이 협회와 회원사에 미치는 영향을 어떻게 분석하고 대응하시겠습니까?
정책 변경 시 관련 법령과 세부 내용을 철저히 분석하고, 회원사별 영향도를 분류하는 작업을 우선시합니다. 이를 위해 내부 전문가 및 외
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우선순위를 정하고 신속한 의사결정을 연습하고 있습니다. 영업 현장에서는 장점을 적극 활용해 고객 신뢰를 쌓고, 단점은 보완하여 효율적인 업무 수행에 힘쓰겠습니다.
Q6. 롯데건설의 주택영업 직무에서 가장 중요하다고 생각하는 역량은
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주택금융공사의 조직문화를 체득하는 것도 잊지 않겠습니다. 또한 부서원들에게 먼저 다가가 조언을 듣고 이를 실천하여 시행착오를 줄이는 한국주택금융공사인이 되겠습니다. 무엇보다 인턴 과정을 통해 한국주택금융공사의 존재 이유를
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주택영업 직무 수행 시 가장 중요하게 고려하는 점은 무엇인가요?
고객 신뢰와 만족을 최우선으로 고려합니다. 이를 위해 고객의 라이프스타일과 미래 계획을 면밀히 파악하고, 적합한 주택을 제안하는 맞춤형 서비스가 필요합니다. 또한 정
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