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물건자료열람=>현지답사=>경매참가신청=>개찰 및 최고가 입찰자 결정=>낙찰여부결정신고=>대금납부=>소유권이전등기촉탁=> 소유권이전등기완료 및 인도명령 제1절 중개물건 확인설명서 작성
제2절 거래계약서 작성
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계약서 작성시의 계약서에 기재해야 하는 필수사항
3.계약금에 대한 표기와 법률적 효력
4.중개물건의 종물의 귀속에 관한 사항
5.계약서의 서명, 날인
6.매매계약에 관한 비용의 범위와 규정
7.계약서 작성의 경우 중개업자의 의무
8.거래
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중개실무의 범위
2. 중개계약서
3. 수집방법
4. 권리분석
5. 특징분석(Selling point - 판매소구점)
6. 평가(감정평가)
7. 중개물건의 관리
8. 중개기법
9. 부동산중개업의 경영
10. 외국인토지법
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계약서
각종 부동산거래 계약서를 작성하고 관리하며, 작성된 거래계약서를 출력하는 기능을 제공한다.
- 고객관리
중개의뢰된 고객에 대한 정보를 관리하는 기능으로 매물카드나 의뢰물건 장부기능을 함께 제공한다.
- 일정관리
부동산거래
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필요성
제3장 부동산컨설팅의 업무절차
제4장 부동산컨설턴트의 직무성격
제5장 부동산컨설턴트의 보수
제6장 컨설팅의 핵심 컨셉 제안
제7장 부동산컨설팅 업무내용
제8장 제안서와 계약서
제9장 컨설팅보고서 작성기법
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중개업 부문의 부동산 전문가일 경우가 있다.
2. 매도의뢰의 접수처리방법
매도의뢰의 접수란 중개물건의 권리변동을 꾀하는 거래가 성사되도록 매도교환임대 등의 의뢰를 받는 것을 말하는데 이 리스팅이 있게 되면 중개대상물이 확보된다.
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중개업자
등기부등본, 토지대장, 건축물대장, 공시지가확인원, 토지이용계획확인서, 지적도, 임야도, 중개대상물확인ㆍ설명서, 계약서 및 등록인장 등
【표 1-2】부동산 조사확인 대상
관련공부 확인
소재지, 면적, 지목, 연건평 등 부동산상
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중개사의업무및부동산거래신고에관한법률에 의하여 공인중개사에게도 경공매매수대행대리가 허용되어 대법원규칙에 의거 등록을 하고 대행대리신청을 할 수 있다.
제14조(중개업자의 겸업제한 등) ① 법인인 중개업자는 다른 법률에 규정
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중개업자와 당해 업무를 수행한 공인중개사가 함께 서명날인하여야 한다.
중개업자는 중개의뢰인에게 교부한 사본을 확인설명서 3년간 보관하여야 한다.
구 분
전속중개계약서
거래계약서
확인설명서
법적성질
전속중개계약내용의 서면화
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거래가격으로 거래당사자 스스로 신고할 수 있도록 하고 중개업자가 작성한 거래계약서를 법률요건화 하여야 하며 검인계약서를 중개업자가 전담토록 하여 책임감을 갖고 부동산유통시장의 활성화와 거래질서를 개선하여 선도해 나갈 수
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하다고 여깁니다.
이 모든 요소를 충족시키는 법칙은 없다고 생각합니다. 몰입하고 집중해서 끊임없이 노력해나가는 것만이 답이라고 믿고 있습니다.
저는 그러한 집중력에 있어서 동료와 고객들에게 인정을 받아왔습니다. 때론 힘이 들기
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계획
스토어라인 부동산 온라인 중개의 신입 직원으로 합류한 후에는 고객들에게 뛰어난 서비스를 제공하고자 합니다. 부동산 거래의 과정을 원활하게 이끌어내며, 고객들의 요구에 신속하고 정확하게 대응하여 만족도를 높이는 역할을 해
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거래뿐만 아니라 부동산 이용, 개발, 경매, 공매 등 모든 부문에 있어 회사에 도움이 될 수 있도록 역량을 키워나가고, 직업을 생활의 일부로 삼아 열심히 일해나갈 것입니다. 1. 성장과정
2. 성격의 장단점
3. 생활신조 및 직업관
4. 지원
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계약서 2통을 작성하여 쌍방이 날인한 수 각각 1통씩 보관한다.
년 월 일
“갑” 주 소 : “을” 주 소 :
상 호 : 상 호 :
대 표 자 : (인) 대 표 자 : (인)
본인은 “갑”과 “을”이 위에서 정한대로 거래를 함으로써 발생된 채무를 “을”이 이행
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중개에서 5년 후 어떤 모습으로 성장하고 싶나요?
5년 후에는 시장의 큰 흐름을 예측하고, 고객과의 관계에서 ‘신뢰받는 중개사’로 인정받는 인재가 되고 싶습니다. 단순히 거래를 중개하는 것을 넘어서서, 변화하는 유동성 구조 속에서 거
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