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증권이 유동성이 없는 증권이지만, 이를 보완해줄 경우 사실상의 릿츠로 기능할 수 있다. 또한 부동산신탁사의 경우 이번 법 개정을 통해 금전신탁이 가능해지기 때문에 부동산투자회사를 운영하는 자산관리회사로 기능을 수행할 가능성이
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신용등급을 가진 증권에 대해 상대적으로 높은 수익률로 투자가능
Ⅷ. ABS(자산담보부채권, 자산유동화증권)의 사례
□ 미국 정리신탁공사(RTC : Resolution Trust Corporation)가 부실채권 처리과정에서 부동산 증권화 기법을 활용
- 미국은 S&L의 부실
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신 탁
근 거 법
RENT act, IR Cide
Section 856-860
SPC법
호주 회사법
업 무
대상자산
부동산 관련 자산
부동산저당채권 등
<특정자산>
.지명금전채권, 부동산
.위의 신탁수익권
주로 수익성 부동산
(주택 제외)
발행증권
주식(지분)
무담보회사채
자
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부동산시장에서 배운다 : 일본에서 본 일본부동산, 매일경제신문사, 2007
ⅱ. 권혁용, 부동산투자신탁제도의 활성화 방안에 관한 연구, 동아대학교, 2007
ⅲ. 강준, 부동산증권화를 통한 개발사업 자금조달 방안, 건국대학교, 2005
ⅳ. 신 아키히로
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신 국가계약법과 지방계약, 중앙사, 2009
윤영식, 부동산개발학, 다산출판사, 2009
홍성웅 편저, 자산 디플레이션과 부동산 증권화, 한국건설산업연구원
Brueggeman, 부동산 금융과 투자, 부연사, 2000 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 계약형 부동산투자신탁제도(R
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부동산의 유동화 및 증권화가 본격화 되면 기존의 최유효이용 판단위주의 컨설팅 시장을 대치하게 될 것이다.
현재 시설관리에 국한되고 있는 부동산 관리시장은 앞으로 자산관리 및 종합 부동산관리 서비스로와 병합·발전해 나가야 한다.
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신탁등기 시 신탁원부를 별도로 제출하도록 하지 않고, 신탁원부에 기재할 사항들을 단순화시켜 부동산등기부 상에 직접 공시하는 방법을 고려해 볼 수 있다. 신탁계약상의 주요 사항들을 부동산등기부상에 공시함으로서 근저당권이나 소유
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신바젤협약(BIS, 국제결제은행) 자기자본비율규제의 회피
1. 여러 국가의 은행들은 자산계정과목의 구성을 변경시키기 위하여 증권화를 이용
2. 규제자본 회피는 은행이 자본금을 포함한 자금의 조달비용을 가능한 한 낮게 유지하려는 노력
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화, 증권화, 겸업화, 국제화를 위한 정보화 전략이다. 금융의 정보화를 통해 정보수집 및 처리능력이 우수한 증권회사가 고객에게 보다 양질의 거래정보를 제공하여 시장지배력을 높일 수 있다.금융의 증권화로 위탁매매대상이 부동산 등 유
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신탁 허용등의 간접금융을 위한 제도적 보완이 필요함
참고문헌
권주안, 박미선(1998), 「주택건설업체의 재무구조 개선방안」,주택산업연구원.
김진만(1998), ABS제도와 성업공사의 발전방안, 홍성웅 편저, 「자산 디플레이션과 부동산증권화」
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