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Ⅰ. 개요
1. 조사목적
· 제2종지구단위계획에 대한 도시계획 전문가의 문제의식 파악
· 충청남도 제2종지구단위계획의 효율적 운영과 지구단위계획 수립지침 개선방안 도출
2. 조사방법 및 기간
·조사방법 : 우편 및 이메일, 팩스조사
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계획법에 의하여 제도화한 제2종 지구단위계획의 개요와 강원도 지역을 사례의 대상으로 하여 제2종 지구단위계획을 조사, 분석해 봄으로써 제2종 지구단위계획제도에 관한 특성을 살펴보고 산업형 제2종 지구단위계획이 지닌 사업성과 개선
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지구단위계획이 고시된 날로부터 2년내 시행
다른 법률에 의하여 인가·허가·승인을 받으면 제2종지구단위계획구역으로 결정된 것으로 의제하는 사업의 경우, 당해 사업의 인가·허가·승인 전에 지구단위계획구역의 결정에 관한 도시관리계
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2종지구단위계획구역으로 지정되는 구역 내의 쾌적한 환경을 조성하기 위해 건폐율을 강화할 수 있다. 획지단위로 용적률을 제시할 경우 구역전체의 개발밀도를 기준으로 하되 건축물 용도와 토지 수익성을 종합적으로 고려하고 랜드마크
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전용허가신청서
산림형질변경허가신청서
제2종지구단위계획도서 등 의제처리도서 제출
00시
(90일)
주택건설사업계획승인 각실과협의
시도시계획위원회 개발행위심의
지구단위계획구역의 지정 및 계획결정입안
결정신청
00도
(60일)
지구단
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관광휴양형 지구단위계획수립지침(제2종지구단위계획수립지침)
①토지이용계획
- 구역내토지는 관광휴양시설용지,공공시설용지, 녹지용지로 구획
- 관광휴양시설용지는 원칙적으로 구역면적의 60%미만으로 구획
- 구역면적 1k㎡이하(특
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계획
< 제1종 및 제2종 지구단위계획의 비교 > Ⅰ. 제 1종 지구단위계획
1. 제 1종 지구단위계획 정의
2. 제 1종 지구단위계획구역 대상지역
Ⅱ. 제 2종 지구단위계획
1. 제 2종 지구단위계획 정의
2. 제 2종 지구단위계획 대상지역 및
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계획 파라다임, 한국조경학회지, 제25권 제4호, 1998.1, pp.1-21
건설교통부, 제1종지구단위계획수립지침, 2005.5
건설교통부, 제2종지구단위계획수립지침, 2005.5
건설교통부, 준농림지역 등의 경관관리지침, 2001.2
환경부, 환경영향평가서 작성 등에
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계획관리지역에서 부지면적을 30만㎡ 이상으로 확보하고 제2종지구단위계획구역을 지정(세대수가 2500세대에 달하여 학교공원 등이 충분히 설치됨)하고 용적률건폐율은 각각 150%60%까지 가능
4) 공장설립 절차와 기준
○ 종전에는 준농림지역
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. 1.국토계획체계 개편
2. 용도지역 ․ 지구제의 개편
(1) 용도지역 ․ 지구 개편
(2) 용도지역의 행위제한
3. 기반시설 연동제 도입
4. 개발행위허가제 도입
5. 제2종지구단위계획제도 도입
6. 토지적성평가제도 도입
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