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그 멸실,훼손된 날부터 1년 내에 하자보수 또는 손해배상을 청구하여야 한다. 기타의 도급에서는 인도 또는 일의 완성 후 1년이다. 당사자의 특약으로 이 기간을 단축할 수 있다. Ⅰ. 매매에서의 담보책임
Ⅱ. 도급계약에서의 담보책임
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계약당시에는 없었던 하자가 계약 성립 후에 채무자의 목적물의 보존의무위반으로(제374조) 인하여 후발적으로 발생한 경우에는 확대손해가 발생한 경우에는 불완전이행이 될 수 있다고 한다.
⒝무제한 긍정설
하자담보책임을 채무불이행책
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불이행으로 인하여 채권자가 계약의 목적을 달성할 수 없는(인도하기로 한 토지의 사용료를 제때 지불하지 않은 것) 또는 특약이 있는 경우에는 해제권발생
◑업무활동계약(고용, 도급, 위임 등)에서의 급부의무위반도 하자담보책임의 규정(
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책임의 경우
- 채무내용에 따른 본래의 급부의 이행을 구하는 경우에는 적용되지 않는다. Ⅰ. 위약금과 위약벌
Ⅱ. 대상청구권
Ⅲ. 손해배상액의 예정
Ⅳ. 채권자취소권
Ⅴ. 제3자의 채권 침해
Ⅵ. 채권자지체
Ⅶ. 과실상계
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의의
Ⅱ. 영업양도의 효과
1. 영업양도의 대내적 효과
(1) 영업재산의 이전의무
(2) 경업금지의무
1) 의의
2) 내용
3) 효과
2. 영업양도의 대외적 효과
(1) 영업상 채권자의 보호
1) 의의
2) 요건
3) 효과
(2) 영업상 채무자의 보호
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계약이 완료되기 까지말입니다.
□ 개정연혁
○ ‘05. 7. 29 : 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률
○ ‘05. 12. 7 : 같은법 재개정(제35조제4항, 제39조제3항, 제51조제2항)
○ ‘05. 12. 30 : 같은법 시행령 전면개정
○ ‘05. 12. 30 : 같은
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계약이행과 관련하여 매수인 삼식이가 잘못이 없다면 승소할 가능성이 높다.
아파트를 매수하지 않고 발생한 손해만 배상받고 싶다면 상대방의 채무불이행을 이유로 삼식이가 매매계약을 해제하고, 손해배상을 청구하면 된다. 하지만 발생
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채무자가 부담하는 일체의 채무를 책임지는 내용으로 할 수도 있는데 이를 근보증이라고 한다.
① 제○조(보증) 보증인은 이 계약으로 인한 매수인의 매도인에 대한 매매대금 채무이행에 대하여 책임을 부담한다.
② 제○조(근보증) 보증인
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매매 부동산은 현장을 방문하여 직접 확인
3) 부동산의 공법상 이용 제한이 없는가를 확인
4) 권리에 하자가 없는가를 확인
5) 등기부등본의 확인
6) 등기는 신속하게
7) 계약서 작성 시 유의사항
8) 기타 구비서류
2. 계약서 작성 및 해
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, 부동산 정책 등 예측 자료 [1] 부동산 관련 서류
1. 부동산 등기부 보는 방법
2. 부동산 관련 서류 보는 방법
[2] 계약서 작성기법 및 실무
1. 계약서 작성방법
2. 계약 체결 시 일반적 유의사항
3. 부동산 매매 계약 시 유의사항
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